自考07138工程造價(jià)與管理重點(diǎn)

1、第一章 第一章 建設(shè)工程造價(jià)管理概述 建設(shè)工程造價(jià)管理概述1、建設(shè)工程造價(jià)： 、建設(shè)工程造價(jià)：完成一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目所需費(fèi)用的總和，或者說是一種承包交 易價(jià)格或合同價(jià)。 2、工程造價(jià)管理： 、工程造價(jià)管理：是一項(xiàng)融技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法規(guī)于一體的綜合性的系統(tǒng)工程。 3、建設(shè)工程造價(jià)管理： 、建設(shè)工程造價(jià)管理：是以建設(shè)工程項(xiàng)目為研究對(duì)象，一工程技術(shù)、技術(shù)管 理為手段，以有效為目標(biāo)，集多科學(xué)知識(shí)于一體的一門綜合應(yīng)用性科學(xué)。 4、工程 、工程：是將自然科學(xué)

2、的原理應(yīng)用到工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)部門中去而形成的各科學(xué)的 總稱，是用用數(shù)學(xué)、物理學(xué)、化學(xué)等基礎(chǔ)科學(xué)的原理，結(jié)合在生產(chǎn)時(shí)間中所 積累的技術(shù)經(jīng)驗(yàn)而發(fā)展起來的。 5、建設(shè)工程即土木工程 、建設(shè)工程即土木工程：即指部件產(chǎn)品，又指一個(gè)活動(dòng)范疇。 6、建設(shè)工程項(xiàng)目分類： 、建設(shè)工程項(xiàng)目分類：1）按照建設(shè)性質(zhì)分類 a 建設(shè)項(xiàng)目 b 擴(kuò)建項(xiàng)目 c 改建 項(xiàng)目 d 遷建項(xiàng)目 e 恢復(fù)項(xiàng)目；2）按按照建設(shè)規(guī)模分類 a 大型項(xiàng)目 b 中型項(xiàng)目 c 大型項(xiàng)目；3）按項(xiàng)目

3、法人組建分類 7、工程造價(jià)的含義 、工程造價(jià)的含義：一是指投資額或稱建設(shè)成本，二是指合同價(jià)或稱承發(fā)包 價(jià)格 8、工程造價(jià)兩種含義的區(qū)別 、工程造價(jià)兩種含義的區(qū)別：a 性質(zhì)不同 b 要求不同 c 形成機(jī)制不同 d 存在 的問題及原因不同 9、工程造價(jià)管理的特點(diǎn)： 、工程造價(jià)管理的特點(diǎn)：1 時(shí)效性 2 公正性 3 規(guī)范性 4 準(zhǔn)確性 10、工程造價(jià)計(jì)價(jià)的特點(diǎn) 、工程造價(jià)計(jì)價(jià)的特點(diǎn)：1 單件性計(jì)價(jià) 2 多階段計(jì)價(jià) 3 分解組合計(jì)價(jià)11、影響工

4、程造價(jià)的因素 、影響工程造價(jià)的因素：1 價(jià)值規(guī)律對(duì)工程造價(jià)的影響 2 貨幣流通規(guī)律對(duì)工 程造價(jià)的影響 3 供求規(guī)律對(duì)工程造價(jià)的影響 12、工程造價(jià)管理的目標(biāo) 、工程造價(jià)管理的目標(biāo)：通過市場(chǎng)價(jià)格機(jī)制的運(yùn)行，達(dá)到優(yōu)化配置資源、 合理使用投資、有效控制工程造價(jià)，取得最佳投資效益和經(jīng)濟(jì)效益，形成統(tǒng) 一、開放、協(xié)調(diào)、有序的建筑市場(chǎng)體系，將政府在工程造價(jià)管理中的職能從 行政管理、直接管理轉(zhuǎn)換為法規(guī)管理及協(xié)調(diào)監(jiān)督，制定和完善建筑市場(chǎng)中經(jīng) 濟(jì)管理規(guī)則，

5、規(guī)范招標(biāo)投標(biāo)及承發(fā)包行為，制止不正當(dāng)競(jìng)爭，嚴(yán)格中介機(jī)構(gòu) 人員的資格認(rèn)定，規(guī)范社會(huì)中介咨詢機(jī)構(gòu)的行為，對(duì)工程造價(jià)實(shí)施全過程、 全方位的動(dòng)態(tài)管理，建立符合中國國情與國際慣例接軌的工程造價(jià)管理體 系。 13 13、工程造價(jià)管理的對(duì)象； 、工程造價(jià)管理的對(duì)象；分為客體和主體?？腕w是工程建設(shè)項(xiàng)目，主體是 業(yè)主或者投資人、承包商或者承建商以及監(jiān)理、咨詢等機(jī)構(gòu)及其工作人員 14 14、造價(jià)工程師的素質(zhì)要求 、造價(jià)工程師的素質(zhì)要求：1 造價(jià)工程師應(yīng)是復(fù)

6、合型的專業(yè)管理人才 2 造價(jià) 工程師應(yīng)具備技術(shù)技能 3 造價(jià)工程師應(yīng)具備認(rèn)為技能 4 造價(jià)工程師應(yīng)具備觀 念技能 15 15、工程造價(jià)管理改革的主要任務(wù)與目標(biāo) 、工程造價(jià)管理改革的主要任務(wù)與目標(biāo)：1 簡歷健全工程造價(jià)管理計(jì)價(jià)依 據(jù)，創(chuàng)造適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的價(jià)格機(jī)制 2 健全法規(guī)體系，實(shí)行法制化、 規(guī)范化管理 3 健全工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)，充分發(fā)揮引導(dǎo)、管理、監(jiān)督、服務(wù)職 能 4 嚴(yán)格工程造價(jià)管理人員的資格準(zhǔn)入與考核認(rèn)證，加強(qiáng)培訓(xùn)提高人員素

7、質(zhì) 5 建立并完善工程造價(jià)管理信息系統(tǒng)，運(yùn)用先進(jìn)手段實(shí)施高效的動(dòng)態(tài)管理。 16 16、美國工程造價(jià)管理的特點(diǎn) 、美國工程造價(jià)管理的特點(diǎn)：1 業(yè)主自主負(fù)責(zé) 2 專業(yè)人員獨(dú)立估價(jià) 3 全程管 理一元化。17 17 發(fā)達(dá)國家與地區(qū)工程造價(jià)管理的特點(diǎn) 發(fā)達(dá)國家與地區(qū)工程造價(jià)管理的特點(diǎn)：1 行之有效的政府間接調(diào)控 2 有章 可循的計(jì)價(jià)依據(jù) 3 多渠道的工程造價(jià)信息 4 貼近市場(chǎng)施加的動(dòng)態(tài)估價(jià) 5 通用 的合同文本 6 項(xiàng)目實(shí)施過程中造價(jià)的動(dòng)態(tài)控制

8、第二章 第二章 建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成 建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成1、建筑安裝工程費(fèi)用： 建筑安裝工程費(fèi)用：由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金組成。2、直接費(fèi)： 直接費(fèi)：由工程費(fèi)和措施費(fèi)組成3、直接工程費(fèi)： 直接工程費(fèi)：是指施工過程中消費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工 費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi) 4、人工費(fèi)： 人工費(fèi)：對(duì)直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用。5、人工費(fèi)包括： 人工費(fèi)包括：a 基本工資 b 工資性補(bǔ)貼 c 生產(chǎn)工人輔助工資 d

9、職工福利費(fèi) e 生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) 6、材料費(fèi)包括： 材料費(fèi)包括：a 材料原價(jià) b 材料運(yùn)雜費(fèi) c 運(yùn)輸損耗費(fèi) d 采購及保管費(fèi) e 檢 驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 7、施工機(jī)械使用費(fèi)包括 施工機(jī)械使用費(fèi)包括：a 折舊費(fèi) b 大修理費(fèi) c 經(jīng)常修理費(fèi) d 安拆費(fèi)及場(chǎng)外 運(yùn)費(fèi) e 人工費(fèi) f 燃料動(dòng)力費(fèi) g 養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅 8、措施費(fèi)： 措施費(fèi)：是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施公奇案和施工過程中 非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用 9、措施費(fèi)包括 措施費(fèi)包括：

10、a 安全、文明施工費(fèi) b 夜間施工增加費(fèi) c 二次搬運(yùn)費(fèi) d 冬雨 季施工增加費(fèi) e 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi) f 施工排水費(fèi) g 施工降水費(fèi) h 地上地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi) i 已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi) 10、間接費(fèi) 間接費(fèi)：由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成11、規(guī)費(fèi)包括： 規(guī)費(fèi)包括：1 工程排污費(fèi) 2 社會(huì)保障費(fèi) 3 住房公積金 4 危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害 保險(xiǎn) 12、社會(huì)保障費(fèi)包括 社會(huì)保障費(fèi)包括：1 養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi) 2 失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi) 3 醫(yī)療

11、保險(xiǎn)費(fèi)13、企業(yè)管理費(fèi)包括 企業(yè)管理費(fèi)包括：1 管理人員工資 2 辦公費(fèi) 3 差旅交通費(fèi) 4 固定資產(chǎn)使用 費(fèi) 5 工具用具使用費(fèi) 6 勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi) 7 工會(huì)經(jīng)費(fèi) 8 職工教育經(jīng)費(fèi) 9 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi) 10 財(cái)務(wù)費(fèi) 11 稅金 12 其他 14、利潤 利潤：指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利15、稅金 稅金：指公家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的營業(yè)稅、城市維護(hù) 建設(shè)稅及教育附加費(fèi)等 16、進(jìn)口設(shè)備的交貨類別 進(jìn)口設(shè)備的交貨類別：1 內(nèi)陸交

12、貨類 2 裝運(yùn)港交貨類 3 目的地交貨類17、固定資產(chǎn)其他費(fèi)用 固定資產(chǎn)其他費(fèi)用：工程建設(shè)其他費(fèi)用中按規(guī)定形成固定資產(chǎn)的費(fèi)用， 是固定資產(chǎn)費(fèi)用的一部分 18、固定資產(chǎn)費(fèi)用 固定資產(chǎn)費(fèi)用：指項(xiàng)目投產(chǎn)時(shí)將直接形成固定資產(chǎn)的建設(shè)投資，包括工 程費(fèi)用以及在工程建設(shè)其他費(fèi)用中按規(guī)定形成固定資產(chǎn)的費(fèi)用。 19、建設(shè)管理費(fèi)用 建設(shè)管理費(fèi)用：指建設(shè)單位從項(xiàng)目籌建開始直至工程竣工合格或教輔使 用為止發(fā)生的項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)用 20、建設(shè)管理費(fèi)用類容 建設(shè)管理

13、費(fèi)用類容：1 建設(shè)管理費(fèi) 2 工程監(jiān)理費(fèi)21、建設(shè)用地費(fèi)（土地使用費(fèi)）： 建設(shè)用地費(fèi)（土地使用費(fèi)）：1 徒弟征用及遷移補(bǔ)償費(fèi) 2 土地補(bǔ)償費(fèi) 3 青 苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi) 3 安置補(bǔ)助費(fèi) 4 繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用27、擬定施工機(jī)械定額內(nèi)容 擬定施工機(jī)械定額內(nèi)容：1 擬定機(jī)械工作的正常條件 2 確定機(jī)械純工作 1h 的生產(chǎn)效率 3 確定施工機(jī)械的正常利用系數(shù) 4 計(jì)算施工機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額 28、預(yù)算定額： 預(yù)算定額：是一種計(jì)價(jià)

14、定額，是工程建設(shè)中的一項(xiàng)重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文 件。是工程建設(shè)預(yù)算制度中的一項(xiàng)重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)法規(guī) 29、預(yù)算定額的用途 預(yù)算定額的用途：1 預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算、確定建筑安裝工程造價(jià) 的基礎(chǔ) 2 預(yù)算定額是編制施工組織設(shè)計(jì)的依據(jù) 3 預(yù)算定額是工程結(jié)算的依據(jù) 4 預(yù)算定額是施工單位進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析的依據(jù) 5 預(yù)算定額是編制概算定額的 基礎(chǔ) 6 預(yù)算定額是合理編制招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ) 30、預(yù)算定額的種類 預(yù)算定額的種類：1 按專業(yè)性

15、質(zhì)分，預(yù)算定額有建筑工程定額和安裝工程 定額 2 從管理權(quán)限和執(zhí)行范圍劃分，預(yù)算定額可以分為全國統(tǒng)一定額、行業(yè) 統(tǒng)一定額和地區(qū)統(tǒng)一定額 3 按構(gòu)成要素分為勞動(dòng)定額、材料消耗定額和機(jī)械 臺(tái)班定額 31、預(yù)算定額的編制原則 預(yù)算定額的編制原則：1 社會(huì)平均水平 2 簡明適用、嚴(yán)謹(jǐn)準(zhǔn)確 4 堅(jiān)持統(tǒng)一 性和差別性相結(jié)合 32、預(yù)算定額的編制步驟： 預(yù)算定額的編制步驟：1 準(zhǔn)備階段 2 編制預(yù)算定額初稿，測(cè)試定額水平階 段 3 審查定稿、報(bào)批階段

16、 33、人工的工日數(shù)的確定方法 人工的工日數(shù)的確定方法：1 以勞動(dòng)定額為基礎(chǔ)確定 2 以現(xiàn)場(chǎng)觀測(cè)資料為 基礎(chǔ)計(jì)算 34、預(yù)算定額中人工消耗量指標(biāo) 預(yù)算定額中人工消耗量指標(biāo)：包括為完成該分項(xiàng)工程額定單位所需要的 用工數(shù)量，即包括基本用工和其他用工兩部分 35、預(yù)算定額： 預(yù)算定額：是一項(xiàng)綜合性定額，是按組成分項(xiàng)工程內(nèi)容的各工序綜合而 成的。 36、材料消耗的確定 材料消耗的確定：1 直接材料消耗量指標(biāo)的確定 2 其他材料消耗量的確定 3

17、周轉(zhuǎn)性材料攤銷的確定 37、概算定額： 概算定額：指在正常的生產(chǎn)建設(shè)條件下，為完成一定計(jì)量單位的擴(kuò)大分 項(xiàng)工程或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件的生產(chǎn)任務(wù)所需人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的消耗數(shù)量標(biāo) 準(zhǔn) 38、概算指標(biāo)： 概算指標(biāo)：是以整個(gè)建筑物或構(gòu)筑物為對(duì)象，以建筑面積、體積或成套 設(shè)備裝置的“臺(tái)”或“組”為計(jì)量單位，包括人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的消耗 量標(biāo)準(zhǔn)和造價(jià)指標(biāo)。 39、概算定額的編制原則： 概算定額的編制原則：1 與設(shè)計(jì)、計(jì)劃相適應(yīng)的原則 2 滿足概算能控

18、制工 程造價(jià)的原則 3 實(shí)用性原則 4 貫徹國家政策、法規(guī)的原則 5 貫徹社會(huì)平均水 平原則 40、概算定額的編制步驟 概算定額的編制步驟：1 準(zhǔn)備階段 2 編制階段 3 審查報(bào)批階段41、概算指標(biāo)作用 概算指標(biāo)作用：1 可以作為編制投資估算的參考 2 概算指標(biāo)中的主要材料 指標(biāo)可以作為匡算主要材料用量的依據(jù) 3 是設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)方案比較和投 資經(jīng)濟(jì)效果分析，以及建設(shè)單位選址的依據(jù) 4 是編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃、確 定投資額和主要材料計(jì)

19、劃的主要依據(jù) 42、概算指標(biāo)分類 概算指標(biāo)分類：1 建設(shè)工程概算指標(biāo)（a 一般土建工程概算指標(biāo) b 給排水 工程概算指標(biāo) c 采暖工程概算指標(biāo) d 通信工程概算指標(biāo) e 電氣照明工程概算指標(biāo)）2 設(shè)備安裝工程概算指標(biāo)（a 機(jī)械設(shè)備及安裝工程概算指標(biāo) b 電器設(shè)備 及安裝工程概算指標(biāo) c 工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)概算指標(biāo)） 43、概算指標(biāo)組成內(nèi)容： 概算指標(biāo)組成內(nèi)容：1 總說明和分冊(cè)說明 2 列表形式 3 經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 4 構(gòu)造內(nèi) 容及工程量指

20、標(biāo) 44、概算指標(biāo)的表現(xiàn)方式： 概算指標(biāo)的表現(xiàn)方式：1 綜合指標(biāo) 2 單項(xiàng)指標(biāo)45、投資估算 投資估算：指建設(shè)項(xiàng)目的投資決策階段，確定擬建項(xiàng)目所需投資數(shù)量的 費(fèi)用計(jì)算文件。 46、編制投資估算的目的： 編制投資估算的目的：1 作為擬建項(xiàng)目投資決策的依據(jù) 2 作為擬建項(xiàng)目實(shí) 施階段投資控制的目標(biāo)值 47、投資估算指標(biāo)的編制原則： 投資估算指標(biāo)的編制原則：1 反映顯示水平，適當(dāng)考慮超前 2 特點(diǎn)鮮明， 適應(yīng)性強(qiáng) 3 靜態(tài)和動(dòng)態(tài)相結(jié)合 4 能

21、分能合、有粗有細(xì)、細(xì)算粗編 48、投資估算指標(biāo)的內(nèi)容 投資估算指標(biāo)的內(nèi)容：1 建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo) 2 單項(xiàng)工程指標(biāo) 3 單位工程指 標(biāo) 49、投資估算指標(biāo)的編制 投資估算指標(biāo)的編制：1 收集整理階段 2 平和調(diào)整階段 3 測(cè)算審查階段第四章 第四章 建設(shè)工程工程量清單 建設(shè)工程工程量清單1、招標(biāo)人編制的工程清單包括 招標(biāo)人編制的工程清單包括：1 合理的項(xiàng)目設(shè)置 2 準(zhǔn)確的工程數(shù)量 3 統(tǒng)一 的表格形式 2、工程量清單： 工程量清單：分部分

22、項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi) 和稅金項(xiàng)目清單組成 3、分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目 分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目是形成建筑產(chǎn)品工程實(shí)體的工程分項(xiàng)，也稱為實(shí)體項(xiàng) 目，是決定措施項(xiàng)目和其它項(xiàng)目的重要依據(jù)。 4、編制分部分項(xiàng)工程量清單順序和步驟： 編制分部分項(xiàng)工程量清單順序和步驟：1 項(xiàng)目劃分與命名 2 項(xiàng)目特征描述 3 確定項(xiàng)目編碼 4 計(jì)算工程數(shù)量 5、綜合單價(jià)： 綜合單價(jià)：完成一個(gè)規(guī)定計(jì)算單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施項(xiàng)目 所需的人工費(fèi)、

23、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與利潤，以及一定范 圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。 6、綜合單價(jià)計(jì)價(jià) 綜合單價(jià)計(jì)價(jià)不僅適用于分部分項(xiàng)工程量清單，也適用于措施項(xiàng)目清單、 其他項(xiàng)目清單中能才用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)的項(xiàng)目。 7、綜合計(jì)價(jià) 綜合計(jì)價(jià)是計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)等清單費(fèi)用的基礎(chǔ)。8、工程量清單計(jì)價(jià)費(fèi)用的確定 工程量清單計(jì)價(jià)費(fèi)用的確定：1 分部分項(xiàng)工程費(fèi) 2 措施項(xiàng)目費(fèi) 3 其他費(fèi)用 4 規(guī)費(fèi)和稅金 9、工程量清單計(jì)價(jià)基本過程分為 工程量清單計(jì)價(jià)基本過程分為：

24、工程量清單編制和利用工程量清單進(jìn)行工 程計(jì)價(jià)兩階段。 10、工程量清單封面包括： 工程量清單封面包括：工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)總價(jià)、竣工結(jié)算 總價(jià)四中封面樣式 11、工程量清單計(jì)價(jià)表格的組成 工程量清單計(jì)價(jià)表格的組成：1 封面 2 總說明 3 匯總表 4 分部分項(xiàng)工程量 清單表 5 措施項(xiàng)目清單表 6 其他啊項(xiàng)目清單表 7 規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià) 表 8 工程款支付申請(qǐng)（核準(zhǔn)）表第五章 第五章 工程量計(jì)算規(guī)范與規(guī)則 工程量計(jì)算規(guī)范