自考06962工程造價確定與控制

1、第一章1.工程造價建設成本是對投資方、業(yè)主、項目法人而言。投資管理范疇。承包價格是對發(fā)包方、○1○2承包雙方而言。價格管理范疇。2.工程造價特點1大額性2競爭性3可變性4地區(qū)性5多專業(yè)性6復雜性7結算方式多樣性3工程造價的計價特征1單件性計價2多次性計價3分部組合計價第二章1固定資產(chǎn)投資基本建設投資更新改造投資房地產(chǎn)開發(fā)投資其他固定資產(chǎn)投資?！?○2○3○42設備及工器具購置費1設備購置費2工器具及生產(chǎn)家具購置費設備購置費=設備原價設備

2、運雜費增值稅=當期銷項稅額—進項稅額3FOB：主要裝運港船上交貨價（離岸價）；運費在內（CFR）；以及運費、保險費在內（CIF）到岸價。4進口設備交貨方式1內陸交貨2目的地交貨3裝運港交貨5設備運雜費1運費和裝卸費2包裝費3設備供銷部門手續(xù)費3采購與倉庫保管費。6設備運雜費=設備原價設備運雜費7人工費直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用。8日工資綜合單價基本工資、工資性補貼、輔助工資、職工福利費、生產(chǎn)工人勞動保護費9材料費施

3、工過程中消耗的構成構成實體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品費用。10材料運雜費這材料自來源地運至工地倉庫貨或指定堆放地點所發(fā)生的全部費用。11運輸損耗費材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗。12檢驗試驗費對建筑材料、構建和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設試驗室進行試驗所耗用的材料和化學藥品等費用。13施工機械使用費1折舊費2大修理費3經(jīng)常修理費4安拆費及場外運費5人工費6燃料動力費7養(yǎng)路費及車船使用稅。14間接費

4、分為：規(guī)費和企業(yè)管理費。規(guī)費1工程排污費2工程定額測定費3社會保障費4住房公積金5危險作業(yè)意外傷害保險企業(yè)管理費1管理人員工資2辦公費3差旅交通費4固定資產(chǎn)使用費5工具用具使用費6勞動保險費7工會經(jīng)費8職工教育經(jīng)費9財產(chǎn)保險費10財務費11稅金12其他15稅金國家規(guī)定應繳納的費用。包括：營業(yè)稅、城鄉(xiāng)建設維護稅、教育費加。營業(yè)稅=營業(yè)額3%教育附加=營業(yè)稅額3%城鄉(xiāng)建設稅=營業(yè)稅額使用費率（市區(qū)7%、縣鎮(zhèn)5%、農(nóng)村1%）16土地出讓或轉讓

5、課采用：協(xié)議、招標、公開拍賣。3投資估算編制法1資金周轉率法2生產(chǎn)能力指數(shù)估算法3分項比例估算法4朗格系數(shù)法5指標估算法4流動資金生產(chǎn)經(jīng)營投產(chǎn)后為進行生產(chǎn)運營，用于購買原材料、燃料，支付工資及其他經(jīng)營費用等所需周轉資金。1分項詳細估算法2擴大指標估算法5經(jīng)濟評價報表1基本報表2輔助報表6財務凈現(xiàn)值（FNPV）按行業(yè)的基準收益率或設定的折現(xiàn)率，將項目計算期內各年凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)到建設期初的現(xiàn)值之和。7經(jīng)濟凈現(xiàn)值(ENPV)按社會折現(xiàn)率，將項

6、目計算期內各年的凈效益流量折算到建設期初的現(xiàn)值之和。是反映項目對國民經(jīng)濟凈貢獻的絕對指標。第五章1工業(yè)與民用建設項目設計分兩階段：初步設計和施工圖設計。復雜性的可分三個階段：初步設計、技術設計和施工圖設計。工程設計與工程造價的關系工程設計與工程造價的關系1工程設計是實現(xiàn)技術與經(jīng)濟對立統(tǒng)一的過程。工程設計對后期的預算等確定了投資額，影響工程施工圖編制出的工程造價，工程設計是影響和控制工程造價的關鍵環(huán)節(jié)。2設計質量、深度是否達到國家標準、功

7、能黑否滿足要求關系到項目的投資和項目后期交付使用的產(chǎn)品成本、經(jīng)營成本等收益。3工程造價對工程設計有制約作用，在市場經(jīng)濟條件下，經(jīng)濟決定技術，財力決定工程規(guī)模和建設標準、技術水平。經(jīng)濟制約使設計產(chǎn)品更優(yōu)更合理。4設計階段控制造價既是必須的又是行之有效的，體現(xiàn)了事前控制思想。2價值工程通過各相關領域的協(xié)作隊研究對象的功能與成本進行系統(tǒng)分析，不對創(chuàng)新旨在提高研究對象的價值的思想方法和管理技術。V=FCV:價值F：功能C：壽命周期成本提高價值水

8、平的途徑提高價值水平的途徑1功能提高，成本不變2功能不變，成本降低。3功能提高，成本降低。4功能稍降。5功能大大提高，成本稍有提高。價值工程的工作程序價值工程的工作程序1收集情報2功能定義3功能整理4功能成本分析5功能評價6確定對象范圍7創(chuàng)造8初步評價9具體化調查10詳細評價11提案。3限額設計按批準的投資估算控制初步設計，按批準的初步設計總概算控制施工圖設計。簡述限額設計的含義簡述限額設計的含義將上階段設計審定的投資額和工程量先進分解

9、到個專業(yè)，然后再分解到各個單位工程和分部工程。各專業(yè)在保證使用功能的前提下，按分配的投資限額控制設計，嚴格控制技術設計和施工圖設計的不合理變更，以保證總投資限額不被突破。限額設計全過程限額設計全過程1投資分配2按限額進行初步設計3施工圖設計造價限額4施工圖設計的造價控制限額設計要點1嚴格按建設程序辦事2充分認識設計造價在投資控制中的作用3充分重視、認真對待每個設計環(huán)節(jié)及專業(yè)設計4加強設計審核5建立設計經(jīng)濟責任制6施工圖設計應盡量吸收施工