房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究——以名敦道為例.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)是我國市場經(jīng)濟(jì)重要的組成部分，并已經(jīng)成為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。由于房地產(chǎn)項(xiàng)目屬于資金密集型，高風(fēng)險(xiǎn)、高收益行業(yè)，隨著房地產(chǎn)泡沫的擠壓和暴利的逐步減少，房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的重要性逐步顯現(xiàn)出來。因此要避免房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，就需要科學(xué)地、最大限度地分析和預(yù)測(cè)風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)未來可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)狀態(tài)、影響因素和變化趨勢(shì)做出分析和判斷，做出項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)決策，將風(fēng)險(xiǎn)控制在最低限度，才能減少損失，保證投資的最大利益。 本文以房地產(chǎn)項(xiàng)目為研究方向

2、，在對(duì)風(fēng)險(xiǎn)管理基本理論進(jìn)行分析綜述的基礎(chǔ)上，研究了房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的有關(guān)問題。運(yùn)用常用的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別方法對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目過程的投資決策階段、前期工作階段、建設(shè)階段和租售和資產(chǎn)經(jīng)營階段的風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行全面、系統(tǒng)地識(shí)別，運(yùn)用定量與定性分析相結(jié)合的方法對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析和評(píng)價(jià)，提出了風(fēng)險(xiǎn)決策和風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。本文遵循理論與實(shí)際相結(jié)合的原則，按照房地產(chǎn)投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的特點(diǎn)，對(duì)房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)管理的全過程及運(yùn)行進(jìn)行了系統(tǒng)的介紹。同時(shí)，結(jié)合案例深入研究房地產(chǎn)