華僑城集團(tuán)公司實(shí)施資產(chǎn)證券化的案例分析

1、江西財(cái)經(jīng)大學(xué)l I ^ N G x I u N l V 陬s 葉。FF l ?旺＆E c 0 N O M l 岱Ⅲm 帥?1 _ | l | l l | I | ㈨1 | I I I ㈣】| | I IY 3 2 2 2 2 3 5學(xué)校代碼—— 密級(jí)—— 中圖分類號(hào)——U D C 一碩士學(xué)位論文 M A S T E RD I S S E R T A T I o N論文題目 華僑城集團(tuán)公司實(shí)施資產(chǎn)證券化的案例分析( 中文)論文題目( 英文

2、)C a S e O C T G r o u p C o r p o r a t ．o nt oI m p l e m e ⅡI A s s e tS e c u 麗Z a 6 0 n A n a l y s i s作 者 監(jiān)室董 導(dǎo) 師 章衛(wèi)東教授申請(qǐng)學(xué)位 碩士學(xué)科專業(yè) 會(huì)計(jì)碩士培養(yǎng)單位研究方向會(huì)計(jì)學(xué)院二0 一七年六月財(cái)務(wù)管理目 錄l 引言???????????????????????????????l1 ．1 研究背景及意義????

3、???????????????????．．11 ．1 ．1 研究背景????????????????????????11 ．1 ．2 研究意義????????????????????????11 ．2 文獻(xiàn)綜述??????????????????????????．21 ．2 ．1 關(guān)于資產(chǎn)證券化動(dòng)因的研究???????????????．．21 ．2 ．2 關(guān)于資產(chǎn)證券化運(yùn)作機(jī)制的研究?????????????．．31 ．2 ．3 關(guān)于資

4、產(chǎn)證券化定價(jià)方面的研究??????????????51 ．2 ．4 文獻(xiàn)評(píng)述???????????????????????．．61 ．3 研究思路與方法???????????????????????．．61 ．3 ．1 研究思路????????????????????????61 ．3 ．2 研究方法????????????????????????71 ．4 研究框架??????????????????????????．．72 企業(yè)資產(chǎn)

5、證券化的基本理論?????????????????????82 ．1 資產(chǎn)證券化的涵義和特點(diǎn)???????????????????．．82 ．1 ．1 資產(chǎn)證券化的涵義????????????????????82 ．1 ．2 資產(chǎn)證券化的特點(diǎn)????????????????????82 ．2 資產(chǎn)證券化融資的主要模式??????????????????．．92 ．2 ．1 按基礎(chǔ)資產(chǎn)分類?????????????????????92 ．

6、2 ．2 按資產(chǎn)證券化的地域分類????????????????．1 02 ．3 資產(chǎn)證券化的參與主體和基本流程???????????????l O2 ．3 ．1 資產(chǎn)證券化的參與主體?????????????????．1 02 ．3 ．2 資產(chǎn)證券化的基本流程?????????????????1 12 ．4 企業(yè)資產(chǎn)證券化的理論基礎(chǔ)??????????????????1 32 ．4 ．1 M M 理論?????????????????

7、??????1 32 。4 ．2 資產(chǎn)組合理論?????????????????????1 42 ．4 ．3 期權(quán)定價(jià)理論?????????????????????1 42 ．4 ．4 預(yù)期收入理論?????????????????????l 53 華僑城集團(tuán)公司資產(chǎn)證券化案例介紹????????????????．．1 63 ．1 華僑城集團(tuán)基本情況及背景??????????????????1 63 ．1 ．1 華僑城集團(tuán)簡(jiǎn)介?????