萬達地產-合同審批與管理全套流程

1、合同合同執(zhí)行情況行情況評估指引估指引工作指引:ECG005A發(fā)布日期:20031231生效日期:20040101154萬達地產萬達地產WAREALESTATES合同合同審批程序與批程序與權限管理流程限管理流程一.審批程序批程序1.1管理公司合同應按以下所列順序，依次逐級審批：a)經辦人員簽字；b)律師審閱；c)經辦部門經理審批；d)經營管理部經理會簽；e)成本管理中心主任會簽；f)財務總監(jiān)（經理）會簽；g)主管副總經理（或總監(jiān)）審批；h

2、)總經理批準。1.2項目所在公司合同應以下所列順序，依次逐級審批：a)經辦人員簽字；b)律師審閱；c)經辦部門經理審批；d)成本控制部門會簽；e)財務總監(jiān)（經理）會簽；f)主管副總經理（或總監(jiān)）審批；g)總經理批準。1.3合同審批原則上應按順序依次作業(yè)，特殊情況下經所屬公司總經理或主管總監(jiān)同意，各級審批人可并行同步作業(yè)，或由總經理（主管總監(jiān)）召集會議審批。1.4審批“簽字組合”1.4.1每一項經濟合同的簽訂，須按“審批程序”的規(guī)定，完成

3、“簽字組合”。1.4.2“簽字組合”是指各部門經濟合同的簽訂時應根據審批程序和審批權限在“經濟合同審批表”上完成必要的審批簽名（參見“經濟合同審批表”）。合同合同執(zhí)行情況行情況評估指引估指引工作指引:ECG005A發(fā)布日期:20031231生效日期:20040101156萬達地產萬達地產WAREALESTATES2.5.1經辦部門將協(xié)商完畢的經濟合同按“審核程序”上交各相關部門進行“簽字組合”時，各級審批人員有責任就其職能范圍對合同進行

4、審查，以保證合同的主要條款、內容、合同的合法性、嚴密性、可行性。2.5.2合同審查的主要事項：a)審核對方單位（法人）的資格是否真實、合法，合同項目是否在營業(yè)執(zhí)照范圍內，當事人的名稱或者姓名和住所是否記錄清楚、準確；b)經濟合同的標的是否明確；c)經濟合同中的數量、質量是否符合有關規(guī)定和公司要求；d)經濟合同的價款或者報酬以及支付方式是否確定和準確；e)經濟合同的履行期限、地點和方式是否確定；f)經濟合同的違約責任是否明確；g)經濟合同

5、中是否有發(fā)生爭議的解決方法。2.5.3對工程類合同還必須進行以下事項的審查：a)簽訂50萬(含)以上金額的合同時，應與對方簽訂《廉潔合作協(xié)議》，作為合同的補充協(xié)議；b)是否有保修條款；c)結算和付款條件是否有利；d)計價依據是否完備。3合同合同簽訂權簽訂權限及注意事限及注意事項3.1未經萬達集團董事長、財務總監(jiān)書面授權，管理公司及其所屬項目所在公司不能對外簽訂下列合同：a)銀行貸款合同b)擔保合同c)抵押合同d)股權轉讓合同e)技術轉讓