萬達地產(chǎn)融資策略研究.pdf

1、由于房地產(chǎn)行業(yè)在國民經(jīng)濟中處于重要地位，且對其他行業(yè)發(fā)展影響較大，因此國家一直對房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展高度重視。近年來我國房地產(chǎn)市場發(fā)展起伏較大、波動頻繁，房地產(chǎn)市場以及對這一市場的宏觀調(diào)控也成為政府、專家學(xué)者和老百姓關(guān)注的焦點。在因城施策的宏觀調(diào)控下，房地產(chǎn)市場價格上漲趨勢被遏制，土地政策和房地產(chǎn)金融政策日趨嚴(yán)格，這些都使房地產(chǎn)企業(yè)在融資方面面臨困境。
　　房地產(chǎn)行業(yè)固有特性之一是所需投入的資本密集，即房地產(chǎn)企業(yè)在開發(fā)項目中的每一個環(huán)節(jié)

2、都需要大量的資金，因此融資就成為房企亟需解決的一個問題。隨著經(jīng)濟新常態(tài)的出現(xiàn)，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展速度放緩，很多房企探索創(chuàng)新融資方式，尋找多元化的融資渠道。
　　文章通過研究國內(nèi)外融資理論及其在房地產(chǎn)融資領(lǐng)域的應(yīng)用，以房地產(chǎn)行業(yè)知名企業(yè)—萬達商業(yè)地產(chǎn)地產(chǎn)股份有限公司為例，結(jié)合企業(yè)面臨的內(nèi)外部環(huán)境變化，分析企業(yè)融資現(xiàn)狀，總結(jié)出現(xiàn)階段融資策略的優(yōu)缺點，針對存在的問題提出建議，為行業(yè)內(nèi)的其他企業(yè)提供可借鑒的經(jīng)驗，從而更好地推動行業(yè)的健康發(fā)展。