國土資源部單獨選址建設(shè)項目用地審查辦事指南

1、國土資源部單獨選址建設(shè)項目用地審查辦事指南國土資源部單獨選址建設(shè)項目用地審查辦事指南一、受理范圍一、受理范圍1.省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目、國務(wù)院批準的建設(shè)項目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的。2.征收基本農(nóng)田、基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃、其他土地超過70公頃的。3.國家重點建設(shè)項目、軍事設(shè)施和跨省、自治區(qū)、直轄市行政區(qū)域的建設(shè)項目以及國務(wù)院規(guī)定的其他建設(shè)項目用地，需要占用土地利用總體規(guī)劃

2、確定的國有未利用地的。二、審批依據(jù)二、審批依據(jù)1.《中華人民共和國土地管理法》2.《中華人民共和國礦產(chǎn)資源法》3.《中華人民共和國土地管理法實施條例》4.《地質(zhì)災(zāi)害防治條例》5.《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》(國發(fā)〔2004〕28號)6.《建設(shè)用地審查報批管理辦法》(國土資源部令第3號)7.《劃撥用地目錄》(國土資源部令第9號)8.《征用土地公告辦法》(國土資源部令第10號)9.《國土資源聽證規(guī)定》(國土資源部令第22號)10

3、.《礦產(chǎn)資源登記統(tǒng)計管理辦法》(國土資源部令第23號)11.《關(guān)于建設(shè)項目用地勘測定界技術(shù)規(guī)程(試行)的通知》(〔1996〕國土〔建〕字第204號)12.《各類用地報批會審辦法》(國土資發(fā)〔1998〕145號)13.《關(guān)于切實做好耕地占補平衡工作的通知》(國土資發(fā)〔1999〕39號)14.《關(guān)于發(fā)布和實施〈限制供地項目目錄〉、〈禁止供地項目目錄〉(第一批)的通知》(國土資發(fā)〔1999〕357號)15.《報國務(wù)院批準的建設(shè)用地審查辦法》(

4、國土資發(fā)〔1999〕384號)16.《關(guān)于加大補充耕地工作力度確保實現(xiàn)耕地占補平衡的通知》(國土資發(fā)〔2000〕120號)17.《關(guān)于加強新增建設(shè)用地土地有償使用費收繳管理工作的通知》(國土資發(fā)〔2000〕124號)18.《關(guān)于報國務(wù)院批準的建設(shè)用地審查報批工作有關(guān)問題的通知》(國土資發(fā)〔2000〕201號)19.《關(guān)于規(guī)范建設(shè)項目壓覆礦產(chǎn)資源審批工作的通知》(國土資發(fā)〔2000〕386號)20.《關(guān)于印發(fā)試行土地分類的通知》(國土資發(fā)

5、〔2001〕255號)21.《關(guān)于切實做好征地補償安置工作的通知》(國土資發(fā)〔2001〕358號)22.《關(guān)于進一步加強和改進耕地占補平衡工作的通知》(國土資發(fā)〔2001〕374號)23.《關(guān)于切實維護被征地農(nóng)民合法權(quán)益的通知》(國土資發(fā)〔2002〕225號)24.《關(guān)于進一步規(guī)范建設(shè)用地審查報批工作有關(guān)問題的通知》(國土資發(fā)〔2002〕233號)(3)委托國土資源部門補充耕地的，附具耕地開墾費繳納證明已完成補充耕地的，附具補充耕地驗收

6、文件(4)涉及規(guī)劃局部調(diào)整、占用基本農(nóng)田的，附具土地利用總體規(guī)劃局部調(diào)整方案、基本農(nóng)田補劃方案及規(guī)劃調(diào)整圖件、基本農(nóng)田補劃圖件(5)建設(shè)用地規(guī)模超過有關(guān)指標規(guī)定的，附具省級國土資源部門關(guān)于項目用地超標的說明(6)以有償使用方式供地的，要附具草簽的國有土地出讓合同及有關(guān)市縣人民政府關(guān)于新增建設(shè)用地土地有償使用費準備情況的說明(7)涉及占用林地的，提供林業(yè)主管部門出具的林地審核同意書四、審批時限四、審批時限30個工作日(不含國務(wù)院審批時間和

7、繳費時間)五、收費事項五、收費事項1.收費標準和依據(jù)《新增建設(shè)用地土地有償使用費收繳使用管理辦法》(財綜字〔1999〕117號)《關(guān)于調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用費征收等別的通知》(財綜〔2002〕93號)《關(guān)于進一步加強新增建設(shè)用地土地有償使用費征收使用管理的通知》(財綜〔2004〕85號)2.繳費方式見《關(guān)于加強新增建設(shè)用地土地有償使用費收繳管理工作的通知》(國土資發(fā)[2000]124號)六、辦理批復(fù)六、辦理批復(fù)報件經(jīng)國務(wù)院批準，國