最新自考房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(歷年真題及答案整理)

1、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營試卷第1頁（共6頁）全國自考房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（試題及答案全國自考房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（試題及答案）一、單項(xiàng)選擇題（本大題共一、單項(xiàng)選擇題（本大題共2020小題，每小題小題，每小題2分，共分，共4040分）分）在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請將其選出并在答題卡上在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請將其選出并在答題卡上將相應(yīng)代碼涂黑。錯(cuò)涂、多涂或未涂均無分。將相應(yīng)代碼涂黑。錯(cuò)涂、多涂或未涂

2、均無分。1、以下選項(xiàng)中屬于房地產(chǎn)產(chǎn)品流通環(huán)節(jié)經(jīng)營是A1313A、房屋銷售、房屋銷售B、房屋建造C、土地經(jīng)營D、物業(yè)管理2、物業(yè)管理屬于房地產(chǎn)經(jīng)營中的D1616A、地產(chǎn)經(jīng)營B、房產(chǎn)經(jīng)營C、房地產(chǎn)綜合開發(fā)經(jīng)營D、服務(wù)經(jīng)營、服務(wù)經(jīng)營3、下列選項(xiàng)中屬于風(fēng)險(xiǎn)型決策的是C2323A、大中取小法B、小中取大法C、凈現(xiàn)值期望值法、凈現(xiàn)值期望值法D、最小最大后悔值法4、我國房地產(chǎn)開發(fā)主管機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)實(shí)行資質(zhì)管理制度，我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)可劃分為幾個(gè)

3、級(jí)別B4141A、4B、5C、6D.75、房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營目標(biāo)制定和房地產(chǎn)組織共有的原則是D49495454A、分工協(xié)作原則B、授權(quán)原則C、可量化性原則D、彈性原則、彈性原則6、根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，居住用地使用權(quán)的最高出讓年限為D9090A、40年B、50年C、60年D、7070年7、土地使用權(quán)出讓一級(jí)市場不在實(shí)行的方式是A9191A、協(xié)議、協(xié)議B、招標(biāo)C、掛牌D、拍賣8、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，由

4、國務(wù)院批準(zhǔn)的是征用基本農(nóng)田以外的耕地超過B9999A、25公頃B、3535公頃公頃C、45公頃D、55公頃9、下列選項(xiàng)中屬于土地使用權(quán)出讓方式的是C9191A、出售B、交換C、拍賣、拍賣D、贈(zèng)予10、下列選項(xiàng)中屬于房地產(chǎn)市場調(diào)查作用的是A119119A、有助于項(xiàng)目投資者制訂科學(xué)的營銷和開發(fā)計(jì)劃、有助于項(xiàng)目投資者制訂科學(xué)的營銷和開發(fā)計(jì)劃B、是項(xiàng)目立項(xiàng)、用地審批的條件C、是編制規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的依據(jù)D、是項(xiàng)目投資決策的基本依據(jù)11、下列選項(xiàng)中屬

5、于郵寄調(diào)查法優(yōu)點(diǎn)的是B128128房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營試卷第3頁（共6頁）A、宏觀環(huán)境B、中觀環(huán)境C、微觀環(huán)境、微觀環(huán)境D、人們心理1常見的不確定型決策方法不包括A.大中取大法B小中取大法C.最小最大后悔值法D.最大可能法2我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)可劃分為幾個(gè)級(jí)別A3個(gè)B4個(gè)C.5個(gè)D.6個(gè)3房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營決策的特點(diǎn)不包括A目標(biāo)性B固定性C.靈活性D.可行性4房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營決策的影響因素不包括A.地理環(huán)境B決策者對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的態(tài)度C.思維定式D

6、.時(shí)間5被稱為十字圖表型分析法的是A.SWOT分析法B道氏評(píng)估法C.多因素加權(quán)分析法D風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)法6調(diào)查人員不與被調(diào)查者正面接觸，而是在旁邊觀察的方法稱為A.實(shí)驗(yàn)法B觀察法C.小組座談法D..深度訪談法7支付工程款的方式不包括A.按月支付B分段支付C.按年支付D.竣工后一次支付8主要是兩個(gè)以上的指標(biāo)的比例進(jìn)行分析的方法是A.比較法B因素分析法C.連環(huán)替代法D.比率法9索賠事件發(fā)生多少天內(nèi)，承包商可向監(jiān)理工程師發(fā)出索賠意向通知書A.7天B1

7、4天C28天D42天10.個(gè)完整的索賠報(bào)告不包括下列哪個(gè)部分A.前言部分B根據(jù)部分C計(jì)算部分D證據(jù)部分二、填空題（本大題共二、填空題（本大題共5小題，每小題小題，每小題2分，共分，共1010分）分）21、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)監(jiān)理招標(biāo)，按照招標(biāo)項(xiàng)目的范圍可分為全過程監(jiān)理招標(biāo)、設(shè)計(jì)監(jiān)理招標(biāo)、施工監(jiān)理招標(biāo)施工監(jiān)理招標(biāo)。19219222、教育用地最高土地使用年限為5050。919123、對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營活動(dòng)而言，環(huán)境就是指以房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行為為中心