助理房地產(chǎn)策劃師習題及參考資料

1、單選1、房地產(chǎn)是（A）的總稱。A、房產(chǎn)和地產(chǎn)B、房產(chǎn)經(jīng)營和地產(chǎn)C、房產(chǎn)和地產(chǎn)經(jīng)營D、房產(chǎn)經(jīng)營和地產(chǎn)經(jīng)營2、房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟的（A）產(chǎn)業(yè)。A、支柱性B、相關(guān)性C、重要性D、效益性3、策劃是按特定程序運作的（B）工程。A、科學B、系統(tǒng)C、計劃D、目標4、（B）年，鄧小平的南巡講話和十四大做出了關(guān)于建立社會主義市場經(jīng)濟體制的決策后，中國的房地產(chǎn)業(yè)迎來了第一次發(fā)展的機遇。A、1991B、1992C、1993D、19945、商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)

2、企業(yè)建設并（D）的房屋。A、出售B、出租C、轉(zhuǎn)讓D、出售出租6、房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟發(fā)展中起著非常重要的作用，具有（D）的職能。A、投資、開發(fā)B、投資、經(jīng)營C、經(jīng)營、服務D、投資、開發(fā)、經(jīng)營和服務7、把房地產(chǎn)行業(yè)分為廉租房，經(jīng)濟適用房，商品房等，是按（C）來分類的。A、房地產(chǎn)的用途B、房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)C、住宅供給的對象D、國家政策8、從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)現(xiàn)狀來看，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以（A）為主。A、內(nèi)資B、內(nèi)資和民營C、外資D、外商和港澳臺投資9、

3、采取聯(lián)合戰(zhàn)略，與有錢有地的發(fā)展商進行強強聯(lián)合，以企業(yè)管理和項目運作等智力輸出為前提來獲取土地。這種方式為（D）。A、資金實力型B、土地儲備型C、政府補償型D、品牌主導型10、我們認為策劃就是（A），策劃是一項立足現(xiàn)實，面向未來的活動。A籌劃或謀劃B、計劃或籌劃C企劃或籌劃D、企劃或計劃11、根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)出讓的最高年限為（D）年。A、40B、50C、80D、7012、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指（A）將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為。A、土

4、地使用者B、國家土地所有者C、開發(fā)商D、業(yè)主13、策劃在本質(zhì)上是一種運用腦力的（B）行為。A、智慧B、理性C、經(jīng)濟D、商業(yè)必須進行房地產(chǎn)項目市場調(diào)查。A、動機、態(tài)度、物業(yè)特征B、目的、形勢、物業(yè)特征C、動機、形勢、物業(yè)特征D、動機、動態(tài)、物業(yè)特征22、房地產(chǎn)項目市場調(diào)查的原則不包括（B）。A、科學性B、復合性C、經(jīng)濟性D、針對性23、市場調(diào)查是一項（A）的系列活動，必須遵照一定程序來進行。A、有組織、有計劃B、有目的、有組織C、有步驟、

5、有計劃D、有組織、有原則24、區(qū)域環(huán)境調(diào)查是只對項目所在區(qū)域的（A）等區(qū)位條件進行分析，對項目地塊所具有的區(qū)位價值進行判斷的活動。A、規(guī)劃、景觀、交通、文化、人口構(gòu)成B、規(guī)劃、景觀、交通、商圈、人口構(gòu)成C、規(guī)劃、文化、景觀、環(huán)境、人口構(gòu)成D、文化、景觀、交通、環(huán)境、商圈25、項目微觀環(huán)境調(diào)研又稱為項目開發(fā)條件分析，其目的是分析項目自身的開發(fā)條件及發(fā)展狀況，對項目自身價值提升的（C）進行分析，同時為以后的市場定位作準備。A、操作性與程序B