完善鄭州市經(jīng)濟(jì)適用房制度的研究.pdf

1、人在住房方面的生存、消費(fèi)和投資需求是經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步的巨大動(dòng)力源,解決好住房問(wèn)題對(duì)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和增強(qiáng)社會(huì)穩(wěn)定具有非常重要的作用。一方面,住房的消費(fèi)和投資相對(duì)于衣、食消費(fèi)經(jīng)濟(jì)量級(jí)高,占國(guó)民經(jīng)濟(jì)的比重大,與其他產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)性強(qiáng),發(fā)展住房產(chǎn)業(yè)有利于擴(kuò)大內(nèi)需,促進(jìn)消費(fèi),增加就業(yè),對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到重要的促進(jìn)作用。另一方面,從住房滿足人的基本生存需要角度看,是否能解決好“有房住”的問(wèn)題在任何社會(huì)都是非常重要的問(wèn)題,穩(wěn)定的住房通常能夠增強(qiáng)居民對(duì)國(guó)家

2、及所在城市的歸屬感和安全感,對(duì)增強(qiáng)社會(huì)穩(wěn)定具有很大的促進(jìn)作用。
　　因此,妥善解決國(guó)民的住房問(wèn)題,不僅是經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的需要,也是保持社會(huì)穩(wěn)定的重要基礎(chǔ)。我國(guó)1998年實(shí)行房改停止了福利分房后,就開始實(shí)行商品房、經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房三種住房供應(yīng)方式來(lái)分別對(duì)應(yīng)高、中、低收入的人群。經(jīng)濟(jì)適用房作為我國(guó)住房市場(chǎng)的重要組成部分,主要是為了滿足一些具有一定購(gòu)房能力的工薪階層。它具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn),在使一些中低收入家庭置業(yè)過(guò)程中,經(jīng)濟(jì)適用房

3、起了一定的促進(jìn)作用。并且,經(jīng)濟(jì)適用房是政府在住房市場(chǎng)中的重要一環(huán),是承上啟下的中間環(huán)節(jié)。我市目前居民收入水平較低,無(wú)力承擔(dān)高額的房?jī)r(jià),經(jīng)濟(jì)適用住房滿足了現(xiàn)階段生產(chǎn)力發(fā)展水平的需要和低收入家庭的支付能力。當(dāng)前經(jīng)濟(jì)適用房出現(xiàn)的問(wèn)題并不是經(jīng)濟(jì)適用房制度本身的原因,而是操作執(zhí)行中的問(wèn)題。說(shuō)明經(jīng)濟(jì)適用房制度還不完善,需要進(jìn)一步發(fā)展和規(guī)范,充分發(fā)揮其保障職能。
　　本文在查閱大量文獻(xiàn)的基礎(chǔ)上,運(yùn)用所學(xué)的社會(huì)保障理論和公共政策理論,通過(guò)對(duì)我市現(xiàn)