太原市經(jīng)濟(jì)適用房選址問題研究.pdf

1、我國(guó)的住房體制改革從上個(gè)世紀(jì)70年代末開始,取消了政府福利性分房制度,取而代之的是住房商品化制度。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,為了保障人們都能有房住,政府對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行干預(yù),通過制定政策措施幫助住房困難收入群體解決居住問題。太原市從1995年開始,通過土地劃撥、政府投資等建設(shè)方式,陸續(xù)建設(shè)了安廣小區(qū)、興華苑、東華苑、匯豐苑、西華苑等經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū),居民的住房生活狀況得到了極大改善。住房最關(guān)鍵的因素就是區(qū)位,經(jīng)濟(jì)適用房也不例外,也要因地制宜的開展相應(yīng)住

2、房建設(shè)。隨著太原市經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)力度的不斷加大,人們關(guān)心的不僅僅是能否購(gòu)買到經(jīng)濟(jì)適用房,更加開始關(guān)注經(jīng)濟(jì)適用房選址是否科學(xué)合理、配套設(shè)施是否齊全、公共交通是否便利、生活居住成本是否能夠承受等相關(guān)因素。
　　針對(duì)上述人們關(guān)注的問題,本文首先分析了太原市經(jīng)濟(jì)適用房的現(xiàn)狀及其原因分析,然后根據(jù)對(duì)太原市四個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房居住區(qū)(西華苑、龍康新苑、安廣小區(qū)、興華苑)的實(shí)地調(diào)查,從經(jīng)濟(jì)與環(huán)境因素、交通成本因素、配套設(shè)施因素三方面建立太原市經(jīng)濟(jì)適用

3、房選址的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系,根據(jù)指標(biāo)體系,采用層次分析法確定影響經(jīng)濟(jì)適用房選址的各項(xiàng)指標(biāo)權(quán)重,得出結(jié)論,從經(jīng)濟(jì)適用房居住者的角度考慮,對(duì)其居住影響程度最大的因素是通勤時(shí)間成本和路況,其次是日常用品與食品蔬菜的購(gòu)買和水電煤氣供熱等。
　　本文通過問卷調(diào)查方式分析太原市具有代表性的四個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)(西華苑、龍康新苑、安廣小區(qū)、興華苑)居住者的居住現(xiàn)狀及對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房選址因素的影響程度,指出太原市經(jīng)濟(jì)適用住房的選址問題,結(jié)合太原市規(guī)劃及六大城