2015年上半年湖南省土地估價(jià)師《管理法規(guī)》房地產(chǎn)開發(fā)用地考試題

1、2015年上半年湖南省土地估價(jià)師《管理法規(guī)》：房地產(chǎn)開年上半年湖南省土地估價(jià)師《管理法規(guī)》：房地產(chǎn)開發(fā)用地考試題發(fā)用地考試題一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意）題意）1、土地保護(hù)規(guī)劃是基于__這一特點(diǎn)而提出的。A我國(guó)土地資源緊缺、生態(tài)環(huán)境脆弱B我國(guó)人均耕地減少C我國(guó)土地利用率低下D我國(guó)土地資源日益被破壞2、某房屋的建筑面積為1500平方米，

2、1992年1月1B建成，已知市場(chǎng)上與該建筑物類似的房屋的重置價(jià)為2800元平方米，該房屋的耐用年限為50年，殘值率為3%，若采用平均年限折舊法進(jìn)行折舊，則該建筑物在評(píng)估日2003年1月1日的現(xiàn)值為__萬(wàn)元。A305.1B330.4C338.5D340.23、某工業(yè)用地，其土地年純收益為6萬(wàn)元，土地還原率為6.0%，則其法定最高年期的土地使用權(quán)價(jià)格為__萬(wàn)元。A90.3B94.6C98.3D1004、貨幣資金的使用價(jià)格是【2002年考試真

3、題】A：利率B：工資C：利潤(rùn)D：利息E：土地5、在我國(guó)社會(huì)主義土地公有制條件下仍然存在地租，是由于。A：存在著土地所有權(quán)的不同主體及其壟斷以及土地所有權(quán)與使用權(quán)的分離B：在任何社會(huì)制度下都存在地租C：存在著國(guó)家所有和集體所有兩種所有制形式D：土地是重要的生產(chǎn)要素E：時(shí)間因素6、人類雖然能移山填海，擴(kuò)展陸地；或圍湖造田，增加耕地，但這僅僅是土地用途的轉(zhuǎn)換，并沒(méi)有增加土地面積。這表明了土地的__自然特性。A土地面積的有限性B土地位置的固定性

4、C土地質(zhì)量的差異性14、一般說(shuō)來(lái)，只要規(guī)劃允許，農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)變?yōu)榻ㄔO(shè)用地較為容易，但要使建設(shè)用地轉(zhuǎn)變?yōu)檗r(nóng)用地，則較為困難。這表明了建設(shè)用地的特點(diǎn)。A：承載性B：土地利用逆轉(zhuǎn)相對(duì)困難C：非生態(tài)利用性D：土地利用的集約性E：35％～50％15、下列不屬于土地業(yè)務(wù)范圍的是。A：土地收益權(quán)質(zhì)押評(píng)估B：代為辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)C：法律訴訟涉及的土地評(píng)估D：征地區(qū)片綜合地價(jià)及統(tǒng)一年產(chǎn)值測(cè)算E：國(guó)家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度16、是決定城市土地利用價(jià)值的重

5、要因素?！?009年考試真題】A：區(qū)位B：土地承載力C：土地出讓方式D：土地開發(fā)成本E：時(shí)間因素17、在房產(chǎn)測(cè)繪成果報(bào)告書中，測(cè)繪摘要不包含（）的信息。A測(cè)繪目的與依據(jù)B測(cè)繪結(jié)果C委托單位D施測(cè)單位18、土地既可作為工業(yè)用地，又可作為居住用地、商業(yè)用地，這是__的體現(xiàn)。A土地用途多樣性B土地經(jīng)濟(jì)供給多樣性C土地種類多樣性D土地區(qū)位多樣性19、土地資源利用的社會(huì)因素不包括__。A社會(huì)發(fā)展水平B社會(huì)需求C人口狀況D土地價(jià)格20、《招標(biāo)拍賣掛