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文檔簡介
1、維修資金是專項用于房屋保修期滿,共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造,是保障房屋正常使用和保值增值的基礎(chǔ)。維修資金制度是保持房屋完好率,提高和延長房屋的使用壽命,提高房屋使用安全系數(shù)的重要保障。因此,維修資金管理制度的設(shè)計、完善和實施,直接關(guān)系到城市居民的切身利益和社會和諧。我國房屋維修資金管理制度的建立已有十幾年歷史,在居民的現(xiàn)實生活中也起到非常重要的作用。但由于各種主客觀原因,目前的制度建設(shè)還存在著許多瑕疵,以至于維修資金的歸集
2、和使用還不盡如人意。本文旨在進(jìn)一步剖析現(xiàn)行的維修資金管理制度,并對修正該制度提出建設(shè)性意見。
房屋維修資金是為了解決房屋的物質(zhì)缺損,為此本文從房屋物質(zhì)形態(tài)變化規(guī)律入手,研究房屋物質(zhì)實體損壞的恢復(fù)和房屋維修的需求。然后再分析房屋維修資金制度的演變過程,把握維修資金制度建設(shè)對社會發(fā)展的推動作用,同時也能理解這些法規(guī)存在某些問題的原因。
通過對國外維修資金管理制度的比較和對現(xiàn)行維修資金管理制度的分析,找到了我國維修資金制度
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