工程造價(jià)管理答案

1、東北農(nóng)業(yè)大學(xué)網(wǎng)絡(luò)教育學(xué)院東北農(nóng)業(yè)大學(xué)網(wǎng)絡(luò)教育學(xué)院工程造價(jià)管理作業(yè)題參考答案工程造價(jià)管理作業(yè)題參考答案作業(yè)題一參考答案作業(yè)題一參考答案一、填空題一、填空題1.定額和企業(yè)管理成為科學(xué)是泰勒制開(kāi)始的，他的創(chuàng)始人是美國(guó)人（泰勒）。2.機(jī)械消耗定額主要表現(xiàn)形式是（機(jī)械時(shí)間定額），但同時(shí)也以產(chǎn)量定額表現(xiàn)。3.項(xiàng)目特征是對(duì)項(xiàng)目的準(zhǔn)確描述，是影響（價(jià)格）的因素，是設(shè)置具體項(xiàng)目清單的依據(jù)。4.當(dāng)評(píng)標(biāo)階段的工作全部完成之后，招標(biāo)者應(yīng)在投標(biāo)有效期內(nèi)以（書(shū)面形

2、式）向中標(biāo)者發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，通知接受其投標(biāo)。5.評(píng)標(biāo)委員經(jīng)評(píng)審，認(rèn)為所有投標(biāo)都（不符合）招標(biāo)文件要求，可以否決所有投標(biāo)。6.作為施工合同的當(dāng)事人，業(yè)主和承包商必須具備簽訂合同的（資格）和履行合同的（能力）。在國(guó)內(nèi)外工程索賠實(shí)踐中，通常把承包商向業(yè)主提出的，為了取得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或工期延長(zhǎng)的要求，稱(chēng)為（“施工索賠”）。7.工程拖期可以分為兩種情況，即（“可原諒的拖期”）和“不可原諒的拖期”。8.建設(shè)部頒布的《招標(biāo)文件范本》中規(guī)定，工程預(yù)付款僅用

3、于（承包方）支付施工開(kāi)始時(shí)與本工程有關(guān)的動(dòng)員費(fèi)用。9.經(jīng)審查核定的工程竣工結(jié)算是核定（建設(shè)工程造價(jià)）的依據(jù)，也是建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收后編制竣工決算和核定新增固定資產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)。10施工單位未按國(guó)家有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工，造成質(zhì)量缺陷，由施工單位負(fù)責(zé)（無(wú)償）返修并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。二、名詞解釋二、名詞解釋1.加權(quán)平均資金成本加權(quán)平均資金成本是企業(yè)過(guò)去籌集的或目前使用的資金的成本。2.資產(chǎn)所謂資產(chǎn)，是經(jīng)濟(jì)主體擁有或者控制的，能以貨幣計(jì)量的，能夠給

4、經(jīng)濟(jì)主體帶來(lái)經(jīng)濟(jì)效益的經(jīng)濟(jì)資源。3.貨幣資金貨幣資金是企業(yè)資產(chǎn)的重要組成部分，是企業(yè)資產(chǎn)中流動(dòng)性較強(qiáng)的一種資產(chǎn)。4.遞延資產(chǎn)遞延資產(chǎn)是指不能全部計(jì)入當(dāng)年損益，應(yīng)當(dāng)在以后年度分期攤銷(xiāo)的各項(xiàng)費(fèi)用。（3）承包商自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)；（4）導(dǎo)致索賠事件發(fā)生的責(zé)任應(yīng)由業(yè)主（包括其代理人，如工程師等）；（5）與合同標(biāo)準(zhǔn)比較，已經(jīng)發(fā)生了實(shí)際損失，包括工期和費(fèi)用損失；（6）必須有切實(shí)的證據(jù)；（7）協(xié)議尚未達(dá)成。2.影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格受到許多因

5、素的影響。這些因素對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值的影響方向、影響程度都不盡相同。熟悉和掌握影響房地產(chǎn)價(jià)格的各種因素，并了解這些因素在影響房地產(chǎn)價(jià)格中的關(guān)系，無(wú)疑有助于房地產(chǎn)的評(píng)估。為了便于了解影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素，可以將其進(jìn)行適當(dāng)?shù)臍w類(lèi)。通常將影響因素分為自然因素、社會(huì)因素、行政因素和經(jīng)濟(jì)因素四個(gè)方面。此外還可以將影響因素劃分為一般因素、區(qū)域因素和個(gè)別因素。這里著重介紹后一種分類(lèi)方法中的各類(lèi)影響因素。因?yàn)檫@種分類(lèi)方法是采用市場(chǎng)比較法進(jìn)行對(duì)比分析影響因素時(shí)

6、通常采用的分類(lèi)方法。所謂一般因素，是指對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格及其變化具有普遍性和共同性的影響因素?；蛘哒f(shuō)是對(duì)某市場(chǎng)范圍內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)格總體水平發(fā)揮影響作用的因素。這些因素又具體包括:行政因素、經(jīng)濟(jì)因素、社會(huì)因素、其他因素。影響房地產(chǎn)價(jià)格的其他因素是指人口因素、人的心理因素、國(guó)際因素等其他一般因素。作業(yè)題二參考答案作業(yè)題二參考答案一、填空題一、填空題1.工程造價(jià)的職能既是（價(jià)格職能）的反映，也是價(jià)格職能在這一領(lǐng)域的特殊表現(xiàn)。2.工程量清單計(jì)價(jià)是改革和完

7、善（工程價(jià)格）的管理體制的一個(gè)重要組成部分。3.《招標(biāo)投標(biāo)法》第十條規(guī)定，招標(biāo)分為（公開(kāi)招標(biāo)）和邀請(qǐng)招標(biāo)。4.從開(kāi)標(biāo)日到與中標(biāo)的投標(biāo)人簽訂合同這一時(shí)期稱(chēng)為（決標(biāo)成交階段），是對(duì)各投標(biāo)書(shū)進(jìn)行評(píng)審比較，最終確定中標(biāo)單位的過(guò)程。5.工程轉(zhuǎn)包，是指不行使承包者管理職能，不承擔(dān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，將所承包的工程（倒手轉(zhuǎn)給他人）承包的行為。6.承包方在雙方確定變更后（14）天內(nèi)不向工程師提出變更工程價(jià)款報(bào)告時(shí)，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更。7.在國(guó)際