簡述高層住宅工程質(zhì)量通病的防治措施

1、簡述高層住宅工程質(zhì)量通病的防治措施【摘要】近年來，高層住宅工程質(zhì)量有所提升，但仍存在著廚廁滲漏，現(xiàn)澆板裂縫，廚廁地面倒坡等工程質(zhì)量通病，這些問題直接降低了住戶的滿意程度，影響了住宅的使用功能。本文對高層住宅工程質(zhì)量通病進行分析，提出了高層住宅工程質(zhì)量通病的相關(guān)防治措施，以供參考?！娟P(guān)鍵詞】高層住宅工程質(zhì)量通病防治措施中圖分類號：TU241.8文獻標識碼：A文章編號：一前言住宅工程質(zhì)量，關(guān)系到廣大住戶的利益，關(guān)系到國家房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展

2、，關(guān)系到社會的和諧穩(wěn)定。隨著高層住宅、建筑節(jié)能住宅、鋼結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展，新材料、新技術(shù)的推廣應(yīng)用，建筑、設(shè)計、施工、材料、監(jiān)理等各方面質(zhì)量行為和技術(shù)素質(zhì)參差不齊，給當前的住宅工程質(zhì)量管理和質(zhì)量通病防治帶來新的難點。因此加強對住宅工程治理通病的防治具有積極的現(xiàn)實意義。二主體工程1模板工程（一）常見的質(zhì)量通病有:爆模、未起拱、縫隙大等。（二）防治質(zhì)量通病措施有：（1）模板工程應(yīng)有設(shè)計施工方案模板支撐(架)應(yīng)有足夠的強度、（2）施工縫處夾有木屑

3、、水泥漿塊等雜物應(yīng)消除干凈。（3）模板安裝完后應(yīng)測量板面標高并做板厚的控制點。（4）為防樓板裂縫主體結(jié)構(gòu)工程應(yīng)備有足夠模板供周轉(zhuǎn)使用。（5）預埋塑料管如有兩根塑料管重疊處應(yīng)適當加筋以防因塑料管與砼握裹力差而產(chǎn)生板裂縫。（6）懸挑構(gòu)件砼應(yīng)在強度達到100%之后方可拆模。（7）負筋采用馬凳進行架設(shè)砼澆筑時派專人護筋避免負筋踩壞而降低作用。（8）嚴格控制砼的質(zhì)量和振搗時間防止離析現(xiàn)象。（9）砼樓板采用麻袋覆蓋養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不得少于7晝夜。4磚

4、砌體工程（一）常見的質(zhì)量通病有：磚的規(guī)格尺寸差砂漿強度不穩(wěn)定干磚上墻、砂漿不飽滿預埋件拉結(jié)筋漏放或少放磚拱砌筑不規(guī)矩等。（二）防治質(zhì)量通病措施有：（1）實心磚選用規(guī)格及強度好的紅磚。（2）砌筑用的砂漿應(yīng)按配合比下料嚴格按照重量比嚴禁采用體積比。（3）砂漿試塊的制作、取樣應(yīng)按規(guī)范標準執(zhí)行。（4）砌筑時磚塊要濕水嚴禁干磚上墻砌筑以免因砂漿過早脫水、干硬而削弱砂漿與磚的粘接。（5）砌筑時要經(jīng)常用百格網(wǎng)檢查磚與砂漿的粘結(jié)面積判斷砌筑砂漿的飽滿度