池州市住宅工程質(zhì)量通病防治措施

1、1池州市住宅工程質(zhì)量通病防治措施 池州市住宅工程質(zhì)量通病防治措施1 總則 總則1.1 為提高全市住宅建筑工程質(zhì)量，克服住宅建筑工程質(zhì)量通病，規(guī)范住宅建筑工程質(zhì)量通病防治工作，依據(jù)建設(shè)部《關(guān)于加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理若干意見》（建質(zhì)[2004]18 號(hào)），參照《安徽省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施》制定本措施。1.2 本措施適用于全市所有的新建住宅工程項(xiàng)目。1.3 本措施是結(jié)合全市住宅建筑工程質(zhì)量實(shí)際，對(duì)住宅建筑工程存在的裂縫、滲漏等質(zhì)量通

2、病進(jìn)行有效的控制。1.4 在住宅建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理等建設(shè)過程中，除執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定外，還應(yīng)執(zhí)行本措施。2 基本規(guī)定 基本規(guī)定2.1 建設(shè)單位是工程質(zhì)量的第一責(zé)任人，通病防治由建設(shè)單位組織實(shí)施，參建各方質(zhì)量責(zé)任主體應(yīng)按各自職責(zé)執(zhí)行本措施的規(guī)定。2.2 通病防治所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)列入工程概預(yù)算，并在合同條款中載明。工程招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)將通病防治列為編標(biāo)文件審查的重要項(xiàng)目，并將通病防治措施和費(fèi)用列

3、為競(jìng)標(biāo)的內(nèi)容。2.3 施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)重視審查通病防治的設(shè)計(jì)措施，并將其列入審查內(nèi)容。2.4 建筑工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)將通病防治列入監(jiān)督檢查的重點(diǎn)，并明確檢查意見。2.5 通病防治將列為各類工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)活動(dòng)的重點(diǎn)內(nèi)容。3 參建各方責(zé)任主體的管理措施 參建各方責(zé)任主體的管理措施3.1 建設(shè)單位：3.1.1 批準(zhǔn)施工單位提交的《住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施》。33.4 監(jiān)理單位：3.4.1 審查施工單位提交的《住宅工程質(zhì)量通病防治

4、方案和施工措施》，提出具體要求和監(jiān)控措施，并列入《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理細(xì)則》。3.4.2 認(rèn)真做好隱蔽工程質(zhì)量和工序的驗(yàn)收，上道工序不合格時(shí)，不允許進(jìn)入下一道工序施工。3.4.3 配備常規(guī)的便攜式檢測(cè)儀器，加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量的平行檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。3.5 施工圖審查機(jī)構(gòu)施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)將質(zhì)量通病防治設(shè)計(jì)措施納入施工圖設(shè)計(jì)文件審查范圍，沒有按照本措施設(shè)計(jì)的不得發(fā)放審查合格書。4 墻體裂縫防治的技術(shù)措施 墻體裂縫防治的技術(shù)措施4.1

5、 設(shè)計(jì)措施：4.1.1 建筑工程地基應(yīng)按變形控制設(shè)計(jì)，并按《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2002）的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行地基變形計(jì)算。4.1.2 應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)規(guī)范設(shè)置變形縫，當(dāng)有其它可靠措施時(shí)，可在規(guī)范范圍內(nèi)適當(dāng)放寬。4.1.3 框架梁應(yīng)充分滿足剛度要求（即滿足撓度和裂縫寬度的要求），以減少承載下?lián)匣蛐熳冏冃巍?.1.4 砼構(gòu)件與砌體間應(yīng)設(shè)置抗裂鋼絲網(wǎng)片，網(wǎng)片與各基體搭接寬度≥150mm。門窗洞口等應(yīng)力集中區(qū)也應(yīng)在角部設(shè)鋼絲網(wǎng)片