煙臺埠嵐房地產(chǎn)項目定位與產(chǎn)品策劃研究.pdf

1、今天房地產(chǎn)項目運(yùn)作越發(fā)強(qiáng)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，強(qiáng)調(diào)項目的社會效益、經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一，強(qiáng)調(diào)市場的認(rèn)可。而傳統(tǒng)的房地產(chǎn)項目運(yùn)作方法和手段均顯得缺乏市場性、系統(tǒng)性與科學(xué)性，從項目立項到建筑設(shè)計之間缺少系統(tǒng)、科學(xué)的研究建筑設(shè)計依據(jù)的策劃過程。這一“斷層”的存在使房地產(chǎn)項目開發(fā)越來越不適應(yīng)日益激烈的市場競爭。
　　 在房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中，我們將這個“斷層”環(huán)節(jié)稱之為房地產(chǎn)項目整體定位與產(chǎn)品策劃。它是緊隨項目立項，并行于市場策劃的重要環(huán)節(jié)

2、。開發(fā)商應(yīng)在委托建筑設(shè)計之前，首先進(jìn)行房地產(chǎn)項目整體定位與策劃研究工作，研究的成果將為建筑設(shè)計提供科學(xué)的依據(jù)，指導(dǎo)建筑設(shè)計科學(xué)、合理地進(jìn)行。
　　 本文選擇煙臺埠嵐房地產(chǎn)項目為研究對象，進(jìn)行房地產(chǎn)項目的定位與產(chǎn)品策劃研究。本文首先回顧了房地產(chǎn)項目的開發(fā)現(xiàn)狀，并對房地產(chǎn)項目的定位與策劃理論進(jìn)行了研究和總結(jié)，其次，對煙臺埠嵐房地產(chǎn)項目進(jìn)行了全面的宏觀環(huán)境分析和項目SWOT分析等，確定了煙臺埠嵐房地產(chǎn)項目的整體定位。最后，對煙臺埠嵐房