成都市房地產(chǎn)投資環(huán)境評(píng)價(jià)研究.pdf

1、對(duì)房地產(chǎn)投資環(huán)境的分析和評(píng)價(jià)為投資區(qū)域的政府和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供重要的決策依據(jù)，既有利于投資區(qū)域的政府部門改善其區(qū)域的房地產(chǎn)投資環(huán)境，又有利于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)選擇最有利的區(qū)域展開投資，從而規(guī)避投資失誤帶來的風(fēng)險(xiǎn)。
　　 筆者在閱讀大量相關(guān)文獻(xiàn)資料的基礎(chǔ)上，運(yùn)用因子分析法建立房地產(chǎn)投資環(huán)境評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，并以成都市房地產(chǎn)投資環(huán)境為例，運(yùn)用統(tǒng)計(jì)軟件SPSS13.0對(duì)研究對(duì)象進(jìn)行分析，并提出改善和優(yōu)化成都市房地產(chǎn)投資環(huán)境的建議。論文共分為

2、五部分。
　　 首先本文介紹了投資環(huán)境的概念、房地產(chǎn)投資環(huán)境的定義和特征，以投資環(huán)境的相關(guān)理論為基礎(chǔ)，參考大量文獻(xiàn)概述投資環(huán)境在國內(nèi)國外的研究現(xiàn)狀和主要的研究方法，并對(duì)現(xiàn)有研究成果進(jìn)行評(píng)價(jià)。
　　 其次，在總體上介紹了房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀形式，然后對(duì)成都市房地產(chǎn)政策、成都市房地產(chǎn)業(yè)的市場狀況和規(guī)劃及前景進(jìn)行描述規(guī)劃及前景并指出成都市房地產(chǎn)業(yè)面臨的問題
　　 第三，本文通過對(duì)房地產(chǎn)投資環(huán)境的影響因素和房地產(chǎn)投資環(huán)境評(píng)價(jià)

3、原則的介紹再對(duì)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系構(gòu)建房地產(chǎn)投資環(huán)境評(píng)價(jià)方法進(jìn)行借鑒與選擇確定使用因子分析評(píng)價(jià)方法對(duì)成都市房地產(chǎn)投資環(huán)境進(jìn)行評(píng)價(jià)并且介紹了因子分析法的基本思想及其分析步驟。
　　 第四，采用SPSS13.0統(tǒng)計(jì)軟件運(yùn)用因子分析法對(duì)成都市與北京、天津、上海、廣州、武漢、杭州、寧波等38個(gè)超大城市房地產(chǎn)投資環(huán)境進(jìn)行了綜合評(píng)價(jià)。通過各個(gè)比較城市的綜合評(píng)分給出各個(gè)城市房地產(chǎn)投資環(huán)境的排名。
　　 最后，通過比較結(jié)論分析成都市在房地產(chǎn)投資