基于渠道理論的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營運(yùn)資金管理研究.pdf

1、中國海洋大學(xué)碩士學(xué)位論文基于渠道理論的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營運(yùn)資金管理研究姓名：安青菊申請學(xué)位級別：碩士專業(yè)：會計學(xué)指導(dǎo)教師：王竹泉20090601基?。览碚摰姆康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)營運(yùn)資金管理研究S t u d yo nW o r k i n g C a p i t a I M a n a g e m e n to fR e a l E s t a t eE n t e r p r i s e sB a s e do nt h eT h e o

2、 r y o fC h a n n e I sA b s t r a c tW o f k i n g c a p i t a lm a n a g e m e n ta st h e b u s i n e s sd a y ．- t o - d a y j E i n a n c i a lm a n a g 啪e n to fa n i m p o r t a n t c o m p o n e n td i r e c t l

3、Vi m p a c to nt h es u c c e s so r f 撕l u r e o fb u s i n e s s ．S c h o l a r Sa th o m e a I l d a b r o a dt h a t s t u d y t h em a n a g e m e n to f w o r k i n g c a p i t a lh a v en om a j o r b r e 出l u ．o

4、u 曲s b u t s t i l li s o l a t e di nr e s e a r c h i n g m e p r o j e c t so f w o r k i n g c 印i t a l ．I nr e c e n ty e a r s ，w i t hw i d ea p p l i c a t i o n o f s u p p l yc h a i nm a n a g e n l e n t ，c h

5、 a 加e l r e l a t i o n s h i pm a n a g e n l e n t a 1 1 d c u s t o m e r r e l a t i o n s l l i p m a n a g e m e n t ，e n t e 印r i s e p e r f ．o m l a n c em a n a 譬鋤e n to fw o r 虹n 2c a p i t a l h a sb e e nc o

6、 n s t a n t l yi m p r o v e d ．C o m p a r e dw i t hm ei 1 1 【1 1 0 v a t i o n o fw o f k i I l g c a p i t a l m a I l a g 既l e n t p r a c t i c e s ，r e s e a r c l l o ft h e m e o r y o fw o r k i n gc a p i t a

7、 lm a n a g e m e n t ，e s p e c i a l l y i no u rc o u n t r y ，a tt 1 1 e d 印t ha I l d b r e a d t hi sr e l a t i V e l y l a g g i I l g ．A s a r e s u l t ，C o m b i n i n g c 印i t a l m a n a g e m e n t a n d b

8、u S i n e s sm a n a g e m e n t ，s t a n i n g 療o mm ec h a n n e lm a n a g 鋤e 1 1 tt o s t u d yt h ew o r k i n gc a p i t a lm a n a g e m e 咄i 1 1 s 礬t h em o d 鋤m a n a g e m e n t c o n c 印t sa n d m e t l l o d

9、so f s u p p l yC h a i nm a I l a g e I 】= l e n t ， c h 煳d r e l a t i o n 出p m a n a g e m 饑t a 1 1 d c u s t o m e r r e l a t i o n s l l i pm a n a g 鋤e 1 1 ti I l t o t h em 孤a g a n e n tr e s e a r c h o fw o f

10、k i n gc a p i t a l ．1 tw i Up r o m o t em em o v a t i o no fw o r k i I l gc a p i t a lm a n a g 鋤e n tt h e 0 巧a I l dm e m o ds y S t e m ．T m sp 印e rs t a r t s1 6 f o mt l l eC 1 1 a n n e lt h e o r V ．I ti sb

11、a s 酣o n m e r e c l a s s i f i c a t i o no f o p e r a t i n g 劬d s 鋤dm e n a n a l y S i st h e c h a r a c t 嘶s t i c so f r e a le s t a t ed e v e l o p n l e n t e n t e r p r i s e ．ns e t su p a n e wp e 訂b n n

12、 a n c ee v a l u a t i o ns y s t e m 鋤dm a I l a g 鋤e n tp a t t e n lf b rt h er e a l e S t a t eb u s i n e s sw h i c h i s b a s e d o nt h et h e o r yo f c a p i t a lm a n a g e l n e n t ．A l s o ，t t l r o u

13、霉血c a s ea n a l y s i s ，t h en e w w o t k i n gc a p i t a lm a n a g e m e n tm o d e l i su s e di I lp r a c t i c ea I l dt h e l li t w i l l a d h i e v em e5 p a l o fi l n p r 0 V i n gt h e l e v e lo fb u s

14、i n e s s o p e r a t i o n so f 丘m dm a n a g e n l e n ta n de 仃I e c t i v e l yl 舛a r d i I l ga g a i n s t f i n a n c i a lf i s k s ．T h i s p a p e r a ：p p l i e s 也e l i t e 陽t l l r e a n a l y s i s ，r l o H

15、 n a t i v e a n a l y s i s ，c a s es n l d i e s a l l do t h e r r e s e a r c h m e t h o d s ．A t f i r s t ，i t c o l l e c t s c o m p r e h e I l s i v e l y o f 也e l i t e r a n H ．e a n dc o m m e n t a r yo fw

16、 o f 虹n gc 印i t a l m a n a g e m e n t ，s u p p l yc h a i nm a n a g e m e n t ，c h a n n e lr e l a t i o n s m p m a I l a g e I I l e n t ， c u s t o m e r r e l a t i o n s h i p m a n a g e m e n t a n d r e a l e

17、 s t a t ee c o n o m i c s ．I ta n a l V s e st h ec o n d i t i o n so f r e a le s t a t eb u s i n e s sa 1 1 dm e p r o c e s sa n d s t a t u so f w o r k i n gc a p i t a lm a n a g e m e n t ．n q u o t e sf o rw

18、o r k i n gc 印i t a lm a l l a g e m e n tw h i C h i sb a s e do nt h ec h a 衄e lt h e o r V ．S e c o n d l y ，i ta n a l y s e st h ec h 鋤e l s o f w o f I ( i n gc a p i t a lo fr e a l e s t a t ed e v e l o p m e n

19、te n t e r p r i s ea n d t h e d i s t r i b u t i o nc h a r a c t e ro f g e n e r a lw o r k i n gc a D i t a l a J l d t h e n s e t u p t h e c h a n n e l s w o r k i n g c a p i t a l m a l l a g e r n e n t p e

20、雨m a n c ee v a l u a t i o ns v s t 鋤w h i c hi sb a s e d o nc h a n n e lt h e o r y ．F i n a l l y ，i ts e l e c t sa r e a l e s t a t ed e v e l o p m e n tb u s i n e s s t o 國oo nw i t hc a s e s n l d i e s ．1 t

21、 a n a l y s e s t h ew o r k i n gc a p i t a lm a n a g e m e n t o f p r o c u r e m e n tc h a n n e l s ，p r o d u c t i o nc h a n n e l s a n dm a r k e t i n gc h a n n e l sa n d t h e n s u m m a l V t h e a d