建設(shè)工程監(jiān)理須知

1、建設(shè)工程監(jiān)理須知建設(shè)工程監(jiān)理須知1、建設(shè)工程監(jiān)理，是指工程監(jiān)理單位接受建設(shè)單位的委托，依照法律、法規(guī)、規(guī)章、有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件、建設(shè)工程監(jiān)理合同、建設(shè)工程承包合同及其他建設(shè)工程合同，對(duì)建設(shè)工程的質(zhì)量、建設(shè)工期、施工安全和建設(shè)資金使用等實(shí)施的監(jiān)督管理。2、建設(shè)工程監(jiān)理應(yīng)符合《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《天津市建設(shè)工程監(jiān)理管理規(guī)定》、《天津市建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程》、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》等

2、國家和地方現(xiàn)行的有關(guān)建設(shè)工程的法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定。3、實(shí)施建設(shè)工程監(jiān)理前，監(jiān)理單位必須與建設(shè)單位簽訂書面建設(shè)工程委托監(jiān)理合同，合同中應(yīng)包括監(jiān)理單位對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量、造價(jià)、進(jìn)度、施工安全進(jìn)行全面控制和管理的條款。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程監(jiān)理合同簽訂之日起15日內(nèi)，將建設(shè)工程監(jiān)理合同報(bào)建設(shè)行政主管部門備案。建設(shè)單位與承包單位之間與建設(shè)工程合同有關(guān)的聯(lián)系活動(dòng)應(yīng)通過監(jiān)理單位進(jìn)行。4、建設(shè)單位可以委托工程監(jiān)理單位承擔(dān)建設(shè)工程全部階段的

3、監(jiān)理，也可以委托工程監(jiān)理單位承擔(dān)建設(shè)工程部分階段或者某個(gè)階段的某項(xiàng)內(nèi)容的監(jiān)理。但是，施工階段和保修階段應(yīng)當(dāng)委托同一個(gè)工程監(jiān)理單位監(jiān)理。具體監(jiān)理范圍和內(nèi)容由雙方在建設(shè)工程監(jiān)理合同中約定。實(shí)行監(jiān)理的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)按照國家及天津市有關(guān)規(guī)定實(shí)行建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督。5、監(jiān)理單位應(yīng)公正、獨(dú)立、自主地開展監(jiān)理工作，維護(hù)建設(shè)單位和承包單位的合法權(quán)益。6、監(jiān)理單位應(yīng)于委托監(jiān)理合同簽訂后10日內(nèi)將項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式、人員構(gòu)成書面通知建設(shè)單位。監(jiān)理單位履行

4、施工階段的委托監(jiān)理合同時(shí)，必須在施工現(xiàn)場(chǎng)建立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在完成委托監(jiān)理合同約定的監(jiān)理工作后可撤離施工現(xiàn)場(chǎng)。7、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式和規(guī)模，應(yīng)根據(jù)委托監(jiān)理合同規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、工程類別、規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜程度、工程環(huán)境等因素確定。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)理人員應(yīng)專業(yè)配套、數(shù)量滿足工程項(xiàng)目監(jiān)理工作的需要且能夠適應(yīng)施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作。監(jiān)理人員應(yīng)包括總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組成人員應(yīng)當(dāng)相對(duì)固定。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)最

5、少人數(shù)配置見附表。8、一名總監(jiān)理工程師只宜擔(dān)任一項(xiàng)委托監(jiān)理合同的項(xiàng)目總監(jiān)理工程師工作。當(dāng)需要同時(shí)擔(dān)任多項(xiàng)委托監(jiān)理合同的項(xiàng)目總監(jiān)理工程師工作時(shí)，須經(jīng)建設(shè)單位同意，且最多不得超過三項(xiàng)。9、當(dāng)總監(jiān)理工程師同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上監(jiān)理項(xiàng)目任職時(shí)，各項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)必須歸檔整理規(guī)范》的規(guī)定向建設(shè)部位和城建檔案館提交相關(guān)監(jiān)理檔案。20、監(jiān)理單位應(yīng)接受建設(shè)行政主管部門的監(jiān)督，對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的工作建設(shè)行政主管部門有權(quán)建立不良記錄檔案并定期向社會(huì)公布。附：項(xiàng)目監(jiān)

6、理機(jī)構(gòu)最少人數(shù)配置表項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)最少人數(shù)配置表施工階段工程類別投資額（萬元）前期階段（人）勘察設(shè)計(jì)階段（人）施工準(zhǔn)備階段（人）基礎(chǔ)階段主體階段高峰階段收尾階段M〈5002223344500～10002223４44１000～500033345555000～100004445675１0000～500004447910750000～100000444810117房屋建筑工程M〉100000555911128M〈500223344500～100

7、0224444１000～500033355545000～100004435784１0000～500004438550000～10000044385市政工程M〉10000055496備注1、投資額與各階段計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)相對(duì)應(yīng)。2、市政工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)配備至少一名試驗(yàn)員，試驗(yàn)員、監(jiān)理員應(yīng)隨施工標(biāo)段數(shù)量及施工標(biāo)段間隔距離的增加而相應(yīng)增加。3、工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)在上述人員配備標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上另外配備投資控制監(jiān)理工程師，投資控制監(jiān)理工程師可兼任若干項(xiàng)目監(jiān)理