浙江省房屋建筑面積測(cè)算實(shí)施細(xì)則

1、1浙江省房屋建筑浙江省房屋建筑面積測(cè)積測(cè)算實(shí)施細(xì)則細(xì)則（征求意（征求意見稿）稿）1總則總則1.1目的和依據(jù)為了規(guī)范和統(tǒng)一我省房屋建筑面積的測(cè)算，依據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》（GBT179862000）和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，制定本實(shí)施細(xì)則。1.2適用范圍本實(shí)施細(xì)則適用于浙江省行政區(qū)域內(nèi)的房屋建筑面積測(cè)算。2.術(shù)語術(shù)語2.1房屋及組成指人工建造，能夠遮風(fēng)避雨并供人居住、工作、娛樂、儲(chǔ)藏物品、紀(jì)念或進(jìn)行其它活動(dòng)的空間場(chǎng)所，一般由基礎(chǔ)、墻、門、窗、柱、梁和屋

2、頂?shù)染哂谐兄睾蛧o(hù)作用為主要構(gòu)件組成的永久性建筑；房屋包括主體房屋、房屋附屬設(shè)施和房屋圍護(hù)物。主體房屋包括普通房屋、地下室等建筑物；房屋附屬設(shè)施包括廊、陽臺(tái)、門、室外樓梯、臺(tái)階等；房屋圍護(hù)物包括圍墻、柵欄、欄桿等。2.2房屋面積測(cè)算指房屋各層水平投影面積的測(cè)量與計(jì)算。包括房屋建筑面積及其套內(nèi)建筑面積、共有建筑面積、房屋產(chǎn)權(quán)面積、房屋使用面積等的測(cè)量與計(jì)算。2.3房屋的建筑面積指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積之和，包括陽臺(tái)、

3、挑廊、地下室、室外樓梯等具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高大于2.20m的永久性建筑。2.4房屋的套內(nèi)建筑面積3指專用于為安裝布設(shè)水、電、暖、衛(wèi)系統(tǒng)等設(shè)備和管道且供人員進(jìn)入操作、檢修用的空間層。2.13夾層指房屋自然層內(nèi)未形成完整樓層結(jié)構(gòu)但屬于房屋整體結(jié)構(gòu)一部分的局部樓層。2.14插層指位于房屋兩自然層之間與房屋整體結(jié)構(gòu)不相關(guān)聯(lián)而加插進(jìn)去的局部樓層。2.15架空層指建筑物中僅以結(jié)構(gòu)體作為支撐、無圍合外墻的敞開空間層。一般為底層架空，架空部位為通