珠海市物業(yè)管理條例

1、珠海市物業(yè)管理條例（修訂稿）第一章第一章總則總則第一條第一條為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護業(yè)主、非業(yè)主使用人和物業(yè)服務企業(yè)的合法權益，營造安全、文明、整潔、優(yōu)美、和諧的居住和工作環(huán)境，根據《中華人民共和國物權法》、國務院《物業(yè)管理條例》、《廣東省物業(yè)管理條例》等法律、法規(guī)，結合本市實際，制定本條例。第二條第二條本條例適用于本市行政區(qū)域內的物業(yè)管理活動。本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定

2、，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動。業(yè)主通過選聘其他管理人按照合同約定或者業(yè)主通過自行管理等方式對物業(yè)管理區(qū)域內的房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動參照本辦法執(zhí)行。第三條第三條對配套設施不齊全、環(huán)境較差的老舊住宅小區(qū)，區(qū)人民政府應當結合城市環(huán)境綜合整治和更新改造工作，完善配套城鄉(xiāng)基礎設施和公共服務設施，逐步改善老舊住宅

3、小區(qū)綜合環(huán)境。老舊住宅小區(qū)的范圍由區(qū)人民政府確定。第七條第七條街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）對本行政區(qū)域內物業(yè)管理活動履行下列職責：（一）指導、組織業(yè)主大會成立和業(yè)主委員會換屆；（二）辦理業(yè)主委員會的備案工作；（三）指導、監(jiān)督業(yè)主大會和業(yè)主委員會依法開展活動；（四）負責處理轄區(qū)內各類物業(yè)管理糾紛；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他職責。第八條第八條房地產、價格、公安、城市管理、交通、工商、環(huán)保、質量監(jiān)督等行政管理部門和城市管理綜合執(zhí)法機關應當按照法定

4、職責加強物業(yè)管理區(qū)域內房屋安全、物業(yè)收費、治安消防、公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、房屋和設施設備使用等方面的監(jiān)督管理，建立違法行為投訴登記制度，依法處理物業(yè)管理區(qū)域內的違法行為。供水、排水、供電、供氣、通訊、有線電視等專營服務單位應當按照相關規(guī)定和合同約定，做好物業(yè)管理區(qū)域內的專項服務。第九條第九條本市建立市、區(qū)、街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府物業(yè)管理聯席會議制度，協調解決物業(yè)管理有關問題。第十條第十條各級物業(yè)管理行政主管部門和街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）