廣東省2015年土地估價(jià)師考試知識(shí)點(diǎn)匯總試題

1、廣東省廣東省2015年土地估價(jià)師考試知識(shí)點(diǎn)匯總試題年土地估價(jià)師考試知識(shí)點(diǎn)匯總試題一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意）題意）1、對(duì)特定的納稅人實(shí)行加成征稅，加一成等于加的10％。A：正稅B：副稅C：納稅人D：稅率E：土地2、用市場(chǎng)比較法評(píng)估土地得到的價(jià)格稱為__。A比準(zhǔn)價(jià)格B交易價(jià)格C基準(zhǔn)地價(jià)D出讓底價(jià)3、全民所有的土地，土地所有權(quán)由代表國(guó)家

2、行使。A：全國(guó)人民代表大會(huì)B：國(guó)土資源部C：國(guó)務(wù)院D：市級(jí)人民政府E：35％～50％4、利用外資的形式很多，一般將其分為__。A訂立進(jìn)出口貿(mào)易合同B直接從國(guó)外介入資金C吸引外國(guó)資本在國(guó)內(nèi)進(jìn)行直接投資D接受外國(guó)政府和國(guó)際金融機(jī)構(gòu)的援助性貸款E利用外資進(jìn)行國(guó)外貿(mào)易5、某賓館建筑物尚可使用25年，剩余土地使用權(quán)年限為27年，預(yù)計(jì)未來(lái)第一年的純收益為39萬(wàn)元，此后純收益每年在上一年基礎(chǔ)上減少2萬(wàn)元，采用收益還原法計(jì)算該不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值時(shí)，收益年數(shù)應(yīng)確

3、定為__年。A19.5B20.5C25D276、城市自然環(huán)境條件主要包括地貌、、水文和氣候等方面。A：地質(zhì)B：地勢(shì)C：地形D：地震E：土地7、根據(jù)某市有關(guān)規(guī)定，抵押貸款購(gòu)買商品房時(shí)，購(gòu)房者需首付房地產(chǎn)售價(jià)的30％，年貸款利率為684％如投資者自有資金的投資回報(bào)率為15％，則該得超過__年。A1B2C3D414、按照馬克思主義的地租論，不是來(lái)自農(nóng)業(yè)雇傭工人創(chuàng)造的剩余價(jià)值，而是來(lái)自社會(huì)其他部門工人創(chuàng)造的價(jià)值。A：絕對(duì)地租B：壟斷地租C：級(jí)差

4、地租ID：級(jí)差地租ⅡE：時(shí)間因素15、營(yíng)業(yè)外收入是指的各項(xiàng)收入。A：為取得其他業(yè)務(wù)收入而發(fā)生B：與企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)無(wú)直接關(guān)系C：與產(chǎn)品制造無(wú)直接關(guān)系D：進(jìn)行加工勞務(wù)而發(fā)生E：土地16、建筑物的基本步驟一般是由獲取估價(jià)業(yè)務(wù)開始，然后是，到估價(jià)資料歸檔結(jié)束。A：擬訂估價(jià)作業(yè)計(jì)劃B：確定估價(jià)基本事項(xiàng)C：收集資料D：實(shí)地踏勘E：時(shí)間因素17、市場(chǎng)法估價(jià)需要具備的條件是同一供求范圍內(nèi)，并在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的近期存在著較多的。A：完全相同的土地交易B：類別多樣