《基礎(chǔ)與法規(guī)》知識匯總考試題

1、海南省海南省2017年土地估價師年土地估價師《基礎(chǔ)與法規(guī)基礎(chǔ)與法規(guī)》知識匯總考試題知識匯總考試題一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、資產(chǎn)評估主要由__等要素構(gòu)成。A評估的主體、客體、目的、程序、標準和方法B評估的主體、客體、市場、分類、標準和方法C評估的主體、客體、市場、分類、時間和理論D評估的主體、客體、目的、程序、時間和理論2

2、、按土地價格使用目的，地價可分為：買賣價格、租賃價格和。A：抵押價格B：使用權(quán)價格C：申報地價D：評估價格E：時間因素3、下列統(tǒng)計指標中，屬于總量時點指標。A：商品房銷售收入B：寫字樓空置率C：利潤率D：固定資產(chǎn)凈值E：土地4、某比較實例成交地價為1000元／平方米，對應(yīng)使用年期為45年，而待估宗地使用年期為50年，土地還原利率為7％，則年期修正后的地價為元／平方米。A：966B：986C：1014D：1035E：時間因素5、某城市19

3、98年至2003年期間，房價逐年上漲，漲幅依次為2％、5％、6％、5％、3％、5％，與2000年相比，該市2003年的房價上漲了【2004年考試真題】A：82％B：190％C：130％D：136％E：土地6、農(nóng)村居民占用耕地新建住宅，耕地占用稅按規(guī)定稅額__征收。A減半B1倍C2倍D3倍14、在計算房屋建筑面積時，層高在米以下的夾層、插層、技術(shù)層、地下室和半地下室等不計算在內(nèi)【2007年考試真題】A：20B：21C：22D：23E：土地

4、15、某臨街深度100英尺的矩形宗地，總價為100萬元，根據(jù)蘇慕斯法則，該宗地臨街前半部分的價格應(yīng)為__萬元。A50.5B67.5C70.5D72.516、一個地區(qū)的綠化覆蓋面積至少應(yīng)占用地的以上，才能起到改善氣候的作用【2004年考試真題】A：20％B：25％C：30％D：40％E：土地17、由于土地的不可移動性、個別性及交易量少的特點，在土地估價時很難尋找到像一般商品那樣性質(zhì)、條件完全相同的替代品，因此，一般都要進行修訂后，才能按替

5、代原則，采用土地估價方法確定待估地塊價格。A：時間B：土地條件C：環(huán)境D：時間和土地條件E：時間因素18、有一比較案例2004年5月20日的土地價格為300元／平方米，該市該類地價指數(shù)以2004年1月20日為基數(shù)，以后每月平均上漲1個百分點，則該比較案例于2004年10月20日的土地價格為元／平方米(保留到小數(shù)點一位)?！?004年考試真題】A：3143B：3144C：3150D：3153E：時間因素19、，可將土地監(jiān)察劃分為普遍監(jiān)察與