2014年9月份考試房地產(chǎn)經(jīng)濟學第一次作業(yè)

1、20142014年9月份考試房地產(chǎn)經(jīng)濟學第一次作業(yè)月份考試房地產(chǎn)經(jīng)濟學第一次作業(yè)一、單項選擇題（本大題共一、單項選擇題（本大題共6464分，共分，共3232小題，每小題小題，每小題2分）分）1.各個城市的詳細規(guī)劃由（）審批。A.縣政府B.市政府C.國務院D.省政府2.（）是指在生產(chǎn)過程中大部分損失掉不會轉換到制成品中去。A.廣布原料B.限地原料C.失重原料D.純粹原料3.若土地使用者()年內(nèi)不搞投資開發(fā)，國家將無償收回土地使用權。A.1

2、B.2C.3D.44.城市土地利用的原則是（）。A.競爭優(yōu)先原則B.最高最佳利用原則C.城市規(guī)劃原則D.生態(tài)保護原則5.私房買賣是在（）市場進行經(jīng)營交易的。A.一級市場B.二級市場C.三級市場D.四級市場6.當需求的價格彈性系數(shù)大于零小于1時，表明房地產(chǎn)需求是（）。A.缺乏收入彈性的B.富有收入彈性的C.缺乏價格彈性的D.富有價格彈性的7.收益法是以（）為基礎的。A.預期收益原理B.邊際效用原理C.替代原理D.估價時點原理8.房產(chǎn)供給彈

3、性較小是在房地產(chǎn)供給的（）。A.市場期B.特短期C.短期D.長期9.絕對地租是指（）。A.土地連續(xù)投資所造成的勞動生產(chǎn)率的差異產(chǎn)生的超額利潤轉化的地租D.城市壟斷地租18.房地產(chǎn)市場的有效供給是指（）。A.現(xiàn)實供給B.潛在供給C.與有效需求相適應的供給D.與潛在需求相適應的供給19.（）是指按現(xiàn)實市場價格，一切均按評估對象的原樣和原樣標準，建造一個全新狀態(tài)的評估對象所需的全部金額。A.重置價格B.重建價格C.一般價格D.特殊價格20.目

4、前我國人均住房建筑面積已超過（）平方米。A.20B.25C.30D.3521.城市非居住用房規(guī)劃要體現(xiàn)（）。A.綜合開發(fā)的原則B.與住宅交錯的原則C.統(tǒng)計建設的原則D.平面布局的原則22.房地產(chǎn)市場最基本的功能是（）。A.交換功能B.激勵功能C.信息功能D.流通功能23.（）是一種因素，或者是一種生產(chǎn)的廉價，或者是生產(chǎn)在很大程度上被帶到某一點所產(chǎn)生的市場化。A.集聚因素B.極化效應C.擴散效應D.分散因素24.房地產(chǎn)價格評估市場比較思路