基于綜合評價方法的房地產(chǎn)項目前期可行性研究.pdf

1、隨著我國的房地產(chǎn)行業(yè)飛速發(fā)展,它已經(jīng)為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)行業(yè)實踐性強,在發(fā)展的過程中,房地產(chǎn)領(lǐng)域的熱點、重點問題頻出,常常給社會、開發(fā)商帶來了不可挽回的損失,而在房地產(chǎn)項目開發(fā)之前,為了最大程度的避免由于主觀決策、盲目建設(shè)所帶來的損失和不良的后果,必須對擬建項目的各個方面進行充分的評價、研究、論證。企業(yè)的決策者不僅要對項目的基本情況及資料非常了解,還要對該項目所處地理位置是否符合本公司發(fā)展情況、項目產(chǎn)品在市場上是否需要、在技術(shù)上

2、是否可行、在經(jīng)濟上是否合理,在項目前期階段必須要進行研究。尤其是在多個目標市場中出現(xiàn)多個目標項目地塊的情況下,更要對各個項目地塊進行橫向及縱向的可行性分析,從而得出有效數(shù)據(jù),為項目決策所用。
　　本文所研究的方向不同于以往房地產(chǎn)企業(yè)對于單一地塊項目的可行性研究,而是通過橫向及縱向的對比,依托于傳統(tǒng)可行性研究的理論基礎(chǔ),結(jié)合項目管理學、數(shù)學、統(tǒng)計學、分析學等多學科的理論基礎(chǔ),通過綜合評價方法對房地產(chǎn)項目前期可行性進行研究。得出對于多