電梯維修保養(yǎng)方案

1、電梯維修保養(yǎng)方案電梯維修保養(yǎng)方案一、目的為了更好地完成電梯維修保養(yǎng)計劃，特制訂本方案。二、維修保養(yǎng)的一般要求1.電梯的保養(yǎng)周期分為半月、月、季度、半年、年保養(yǎng)。維保人員應(yīng)按計劃按時保質(zhì)保量對電梯進(jìn)行相應(yīng)的檢修、維護(hù)。2.電梯維保人員每半月對電梯各易損運(yùn)動安全部件及基本功能進(jìn)行一次較為全面的檢查、清潔、調(diào)整、潤滑、更換零部件等保養(yǎng)工作。3.在每半月保養(yǎng)的基礎(chǔ)上，分別于每月、每季度、每半年、每年再對上述部件進(jìn)行更深入的保養(yǎng)，并對其他部件按時

2、進(jìn)行檢查、清潔、調(diào)整、潤滑、更換等保養(yǎng)工作。4.在周期性巡視或保養(yǎng)中，若發(fā)現(xiàn)有異常情況但不宜進(jìn)行即時處理的，在不影響正常安全使用的情況下可先做好詳細(xì)記錄，隨后盡快安排處理并做好記錄。5.維保完成后的電梯應(yīng)處于良好安全的運(yùn)行狀態(tài)，各部位符合相應(yīng)的國家標(biāo)準(zhǔn)及企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.每臺電梯每年專用一本保養(yǎng)表，每次保養(yǎng)項目不得少于各相關(guān)表內(nèi)要求，維保負(fù)責(zé)人或公司管理人員要對保養(yǎng)員工填報的真實(shí)性進(jìn)行不定期檢查。三、電梯的維修、檢查和調(diào)整要求1.曳引機(jī)減速

3、器（1）曳引機(jī)蝸輪減速器的運(yùn)行應(yīng)平穩(wěn)無震動，蝸輪齒與蝸桿螺旋線間的嚙合應(yīng)保持良好，保證工作的可逆性而無撞擊聲。（2）減速器油池內(nèi)須有足量和厚度適宜的機(jī)油（齒輪油），油面須保持在蝸桿齒根線以下（即蝸桿和蝸輪齒的接觸面以下）。（3）減速器蓋，窺視孔蓋和軸承蓋與箱體的連接應(yīng)當(dāng)緊密，不應(yīng)漏油。在蝸桿軸伸出端采用橡膠油封密封，此處允許產(chǎn)生少量潤滑性滲油。（4）減速器的潤滑油應(yīng)保持清潔，從軸封處漏出的潤滑油須用小盒盛接，經(jīng)濾過后再可使用。（5）曳引

4、機(jī)底座的螺栓應(yīng)緊固無松動現(xiàn)象。（6）減速器在正常條件下運(yùn)轉(zhuǎn)時，其機(jī)件和軸承的溫度一般應(yīng)不超過80℃。（7）當(dāng)減速器在正常運(yùn)轉(zhuǎn)下如軸承產(chǎn)生高熱溫度超過80℃或產(chǎn)生顯著的不均勻噪聲或甚至出現(xiàn)磨切和撞擊聲時，該軸承應(yīng)調(diào)換。（8）在檢查減速器蝸輪和蝸桿的齒和軸承的情況時，如必須將減速器拆開時應(yīng)先將轎廂安置在井道頂部用倒鏈吊住，并將對重在底坑內(nèi)用木楞撐住，然后排去減速器內(nèi)潤滑油，用煤油洗凈。（9）當(dāng)減速器使用年久后，齒的磨損逐漸增大而當(dāng)齒間側(cè)隙超

5、過1毫米以上并在工作中產(chǎn)生錳烈的撞擊時應(yīng)考慮調(diào)換蝸輪與蝸桿。2.制動器軌的端面重新校正。（4）每月檢查滾輪導(dǎo)靴滾輪，如發(fā)現(xiàn)有脫圈、剝落、軸承損壞等應(yīng)及時更換。7.井道電纜（1）檢查隨行電纜的安裝狀況。有無固定部位松動現(xiàn)象。（2）表面有無損傷和絕緣不良情況，并用軟刷掃除插子等處的塵垢。8.井道開關(guān)和隔磁板（1）限位開關(guān)和極限開關(guān)的動作應(yīng)靈活可靠，在低速運(yùn)行轎廂的同時，當(dāng)轎廂到達(dá)上或下端站時，應(yīng)能不借助操縱裝置的作用，自動將轎廂停止（用手觸

6、動開關(guān)，檢查轎廂是否停止），因極限開關(guān)動作使電梯停止后應(yīng)不能再向原方向啟動，只能向相反方向開動。（2）檢查限位和極限開關(guān)時，應(yīng)先試去塵垢，將蓋子開啟。核實(shí)觸點(diǎn)接觸的可靠性，彈性觸頭的壓縮裕度，將觸頭表面的積垢和燒灼部分用細(xì)砂布擦清，轉(zhuǎn)動和摩擦部分可有鈣基潤滑脂潤滑。（3）檢查井道其他開關(guān)，隔磁板的安裝情況，有無松動、變形。9.曳引鋼絲繩（1）電梯的全部曳引鋼絲繩所受的張力應(yīng)保持均衡。如張力有不均衡現(xiàn)象可用鋼絲繩錐套螺栓上的螺母來調(diào)節(jié)彈簧

7、的緊度使其平均。（2）鋼絲繩應(yīng)有適宜的潤滑，可以降低繩絲之間的摩擦損耗，同時也保護(hù)其表面不被銹蝕，鋼絲繩內(nèi)原有油浸麻芯一根，使用時油逐漸外滲則不需要再在表面涂油，如使用日久，則油逐漸耗完，就須定時上油，油質(zhì)宜較薄，上油不可太多，使鋼絲繩表面有能滲透的輕微潤滑（手摸有油感即可）。但當(dāng)滲油過多時應(yīng)進(jìn)行除油，防止因滲油過多而造成鋼絲繩在曳引輪上有打滑現(xiàn)象。（3）檢查鋼絲繩有無機(jī)械損傷，有無斷絲爆股情況，檢查銹蝕和磨損的程度，接頭是否完好和有無

8、松動現(xiàn)象。（4）檢查曳引鋼絲繩如發(fā)現(xiàn)下列情況之一時，應(yīng)予以更換。①斷絲在各股之間均布時，在一個擰距內(nèi)的最大斷線數(shù)超過32根。②斷絲集中在1或2個繩股中，在一個擰距內(nèi)的最大斷絲數(shù)超過16根。③曳引繩表面的鋼絲有較大磨損和銹蝕。④曳引繩嚴(yán)重磨損后其直徑小于原直徑90％。⑤當(dāng)曳引鋼絲繩過分伸長時應(yīng)予截短。10.轎廂門和自動門機(jī)構(gòu)（1）經(jīng)常檢查吊門滾輪，當(dāng)其磨損致使轎門不能正常工作時，應(yīng)予以更換。（2）門導(dǎo)軌應(yīng)經(jīng)常擦拭并涂抹少量機(jī)油，使門輕快靈