日照水晶城房地產(chǎn)項(xiàng)目投資可行性研究.pdf

1、我國對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)宏觀調(diào)控政策的日益趨緊,房地產(chǎn)行業(yè)將面臨著新一輪的洗牌。要在在激烈的行業(yè)競爭中立于不敗之地,房地產(chǎn)行業(yè)必須盡最大可能的規(guī)避項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn),通過準(zhǔn)確的市場定位等相應(yīng)策略手段把項(xiàng)目的投資成本降到最低,故而項(xiàng)目在建設(shè)前期的投資可行性就顯的尤為重要。由于房地產(chǎn)高風(fēng)險(xiǎn)、高投入、高收益的特點(diǎn),為提高收益規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),可行性分析己經(jīng)成為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在項(xiàng)目前期的必備工作,較為準(zhǔn)確的可行性研究是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)決策的基礎(chǔ),是項(xiàng)目建設(shè)單位決策性

2、的文件。因此,房地產(chǎn)項(xiàng)目成敗的先決條件是做好前期全面、完善的可行性論證工作。加強(qiáng)和規(guī)范房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性論證,采用科學(xué)合理的投資決策方法,對(duì)投資隱患防之于未然,具有重要的理論和現(xiàn)實(shí)意義。
　　 論文通過對(duì)可行性分析理論及其技術(shù)方法的梳理,將可行性分析應(yīng)用到日照市水晶城住宅項(xiàng)目建設(shè)的可行性研究報(bào)告中,按照可行性分析的步驟,分別從投資定位、投資的環(huán)境因素、投資的經(jīng)濟(jì)可行性等三方面入手,具體分析日照市水晶城住宅項(xiàng)目是否具備可行性。

3、>　　 本文采用實(shí)證研究的方法,綜合運(yùn)用可行性研究的理論,對(duì)日照市水晶城項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)進(jìn)行了較為細(xì)致的研究。論文除前言外分為六章:
　　 第一章:通過對(duì)可行性分析理論及其技術(shù)方法的梳理,對(duì)可行性分析的概念、作用、內(nèi)容、方法進(jìn)行了論述,為將可行性分析應(yīng)用到日照市水晶城住宅樓項(xiàng)目奠定了理論基礎(chǔ)。
　　 第二章:從項(xiàng)目概況、項(xiàng)目定位、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容等角度入手闡述日照水晶城住宅樓項(xiàng)目的具體情況,為進(jìn)一步分析奠定實(shí)證基礎(chǔ)。

4、　　 第三章:從宏觀和微觀兩方面入手日照市水晶城住宅項(xiàng)目的外部環(huán)境進(jìn)行分析,分析得出該區(qū)交通便捷、環(huán)境優(yōu)良、外部協(xié)作條件成熟,有助于該項(xiàng)目的開發(fā)實(shí)施。
　　 第四章:通過對(duì)日照市水晶城住宅樓項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)可行性進(jìn)行分析得出,該項(xiàng)目成本比較合理,盈利能力較強(qiáng),風(fēng)險(xiǎn)也在可接受范圍之內(nèi),項(xiàng)目整體可行。
　　 第五章:對(duì)日照市水晶城房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)的投資環(huán)境可行性、技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)可行性分析進(jìn)行了總結(jié)。
　　 第六章:結(jié)論,對(duì)