江蘇省2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《相關(guān)知識(shí)》工程量計(jì)算的順序考試試題

1、江蘇省江蘇省20152015年房地產(chǎn)估價(jià)師年房地產(chǎn)估價(jià)師《相關(guān)知識(shí)相關(guān)知識(shí)》：工程量計(jì)算的順序考試：工程量計(jì)算的順序考試試題試題本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題個(gè)事最符合題意）意）1、下列估價(jià)基本事項(xiàng)中，首先應(yīng)予以明確的是。A：估價(jià)目的B：估價(jià)時(shí)點(diǎn)C：估價(jià)對(duì)象D：價(jià)值類型E：工

2、業(yè)用地的監(jiān)測(cè)點(diǎn)評(píng)估價(jià)格2、根據(jù)工程量清單計(jì)價(jià)法，假設(shè)某建筑安裝工程中，規(guī)費(fèi)為180萬(wàn)元，企業(yè)管理費(fèi)為120萬(wàn)元，利潤(rùn)為50萬(wàn)元，該建筑安裝工程間接費(fèi)為萬(wàn)元。A：50B：170C：230D：300E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)3、在城市__范圍內(nèi)，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)交易，實(shí)施房地產(chǎn)管理，應(yīng)當(dāng)遵守《城市房地產(chǎn)管理法》。A規(guī)劃區(qū)B行政區(qū)C規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地D轄區(qū)土地4、__是指外匯買賣活動(dòng)的總稱。A外匯市場(chǎng)B外匯總市場(chǎng)C匯兌買賣D匯兌市場(chǎng)5、在估價(jià)報(bào)告

3、中陳述__，既是維護(hù)估價(jià)人員正當(dāng)權(quán)益的需要，又是提醒委托人和估價(jià)報(bào)告使用者在使用估價(jià)報(bào)告時(shí)需要注意的事項(xiàng)。A估價(jià)師聲明B估價(jià)的假設(shè)和限制條件C估價(jià)方法D估價(jià)對(duì)象6、國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)自受理房地產(chǎn)估價(jià)師變更注冊(cè)、延續(xù)注冊(cè)之日起日內(nèi)作出決定。A：5B：10C：20D：30C：?jiǎn)为?dú)深度百分率=平均深度百分率所給臨街深度D：累計(jì)深度百分率=單獨(dú)深度百分率標(biāo)準(zhǔn)臨街深度E：工業(yè)用地的監(jiān)測(cè)點(diǎn)評(píng)估價(jià)格14、拆除公益事業(yè)房屋，通常采用評(píng)估。A：市場(chǎng)法

4、B：路線價(jià)法C：假設(shè)開(kāi)發(fā)法D：成本法E：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)必須加蓋公章15、建筑物內(nèi)可出租面積與總建筑面積之比稱為_(kāi)_。A空置率B有效面積系數(shù)C建筑密度D建筑容積率16、個(gè)人住房貸款的風(fēng)險(xiǎn)，主要表現(xiàn)不包括__。A操作風(fēng)險(xiǎn)B市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)C利率風(fēng)險(xiǎn)D信用風(fēng)險(xiǎn)17、某購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)了40萬(wàn)元的抵押貸款，按月等比遞增還款。已知抵押貸款年利率為6.6%，期限為10年，購(gòu)房者月還款額的增長(zhǎng)率為0.5%，則購(gòu)房者的首次還款額是（）元。A2040.8B345

5、1.83C5089.1D6666.718、下列關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，表述錯(cuò)誤的是。A：因企業(yè)被收購(gòu)房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的，屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓；因企業(yè)被兼并房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的，則不屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓B：房地產(chǎn)買賣屬于雙務(wù)行為，房地產(chǎn)贈(zèng)與屬于單務(wù)行為C：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓最主要的特征表現(xiàn)在房屋所有權(quán)連同房屋所占用的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移D：凡房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或變更的，必須按照規(guī)定的程序先到房地產(chǎn)管理部門辦理交易手續(xù)和申請(qǐng)轉(zhuǎn)移、變更登記，然后憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人