《上海市房地產登記技術規(guī)定(試行)》

1、《上海市房地產登記技術規(guī)定（試行）上海市房地產登記技術規(guī)定（試行）》目錄1.總則2.一般規(guī)定3.建設用地使用權和房屋所有權登記3.1初始登記3.2轉移登記3.3變更登記3.4注銷登記4.房地產抵押權和地役權登記5.預告登記6.更正登記和異議登記6.1更正登記6.2異議登記7.文件登記7.1國家機關、行政執(zhí)法機構有關文件的登記7.2當事人有關房地產權利的文件登記2009年7月1日起啟用新版房地產權證書、登記證明。國有建設用地使用權和國有建

2、設用地上的房屋頒發(fā)綠色房地產權證書；集體建設用地使用權和集體建設用地上的房屋頒發(fā)紅色房地產權證書；房地產抵押權、地役權、其他依法可以申請登記的房地產權利以及文件登記頒發(fā)登記證明。1.5（房地產登記信息系統(tǒng)）登記機構應當在上海市住房保障和房屋管理局（以下簡稱市住房保障房屋管理局）、上海市規(guī)劃和國土資源管理局（以下簡稱市規(guī)劃國土資源局）統(tǒng)一建立的房地產登記信息系統(tǒng)上辦理房地產登記事務。房地產登記簿是房地產登記信息系統(tǒng)的組成部分。1.6（房地

3、產登記簿記載內容）房地產登記簿應當記載以下內容：（一）土地坐落、土地宗地號、房屋坐落（含房屋幢號、室號或者部位）、房屋編號；（二）房地產權利人姓名或者名稱；（三）土地的權屬性質、使用權取得方式（即使用權類型）、土地使用期限、宗地面積、獨用面積、分攤面積和土地用途；（四）房屋所有權來源、房屋建筑類型、房屋建筑結構、房屋層數、房屋建筑面積、用途和房屋竣工日期；（五）房地產抵押權狀況，包括抵押權人、抵押擔保的主債權、債權數額、債務履行期限等；