企業(yè)土地資產(chǎn)的市場和會(huì)計(jì)問題探討.pdf

1、首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)碩士學(xué)位論文企業(yè)土地資產(chǎn)的市場和會(huì)計(jì)問題探討姓名：李春節(jié)申請學(xué)位級(jí)別：碩士專業(yè)：會(huì)計(jì)學(xué)指導(dǎo)教師：傅磊19970401月 U 胃土地，乃社會(huì)財(cái)富之母。我國人多地少，合理利用土地是 我國的一項(xiàng)基本國 策。 社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)理論以 及 《“ 九五” 計(jì)劃和2 0 1 0 年遠(yuǎn)景目 標(biāo)綱要》提出: 要發(fā)揮市場在資源配置中 的基礎(chǔ)性作用，積極培育和規(guī)范金融、土地、技術(shù)、 信息等要 素市場;在堅(jiān)持土地公有制的前提下，要加強(qiáng)國 家土地

2、利用總 體規(guī)劃，搞活土地使用權(quán)交易市場。現(xiàn)實(shí) 經(jīng)濟(jì)生活中， 土 地?zé)o 償、 低償使用， 導(dǎo) 致一些 企業(yè)多 占 少用、早占 晚用、好地劣用、曬地皮現(xiàn)象的出現(xiàn)， 浪費(fèi)了大 量的土地資源;企業(yè)存量土地資產(chǎn)不計(jì)價(jià)或低計(jì)價(jià)、土地資產(chǎn) 轉(zhuǎn)移中 價(jià)格的隨意性、隱形土地市場的大量存在以 及土地二級(jí) 市場的不規(guī)范等造成了土地不合理流動(dòng)和土地收益的流失;而 現(xiàn) 代企業(yè)制度建設(shè)中， 企業(yè)的 股份制改 造、 收購、 兼并 和 破產(chǎn) 等重大經(jīng)濟(jì)活動(dòng)都不可避免地

3、涉及到土地資產(chǎn)的處置問題。所 以，為了提高土地的利用效率、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，理論上 探討企業(yè)土地資產(chǎn)市場配置及其相關(guān)問題， 具有一定的必要性 和現(xiàn)實(shí)性。改革開放以 來， 理論家們對(duì)土地產(chǎn)權(quán)制度、 土地所有權(quán)和 使用權(quán)二權(quán)分離、 土 地使用權(quán)有償有期出 讓和轉(zhuǎn) 讓、土 地市場 等從宏觀角度理論研究較多， 但微觀操作性不強(qiáng)。 本文立足于 企業(yè)這個(gè)微觀經(jīng)濟(jì)主體，把微觀和宏觀相結(jié)合， 對(duì)企業(yè)如何實(shí) 現(xiàn)其土地資產(chǎn)市場配置和相關(guān)會(huì)計(jì)問 題進(jìn)行理論