交房竣工驗(yàn)收條件

1、竣工驗(yàn)收資料一、竣工驗(yàn)收要求項(xiàng)目完成后并具備竣工驗(yàn)收條件后，由承包商按國家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向開發(fā)商提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收報(bào)告，并提交竣工驗(yàn)收申請，開發(fā)商負(fù)責(zé)組織有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收后給予認(rèn)可或提出修改意見。二、竣工驗(yàn)收依據(jù)審批項(xiàng)目建議書、年度開工計(jì)劃、施工圖紙和說明文件、施工過程中的設(shè)計(jì)變更文件、現(xiàn)行施工技術(shù)規(guī)程、施工驗(yàn)收范圍、質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)、合同中有關(guān)竣工驗(yàn)收條款。注：工程建設(shè)規(guī)模、工程建筑面積、結(jié)構(gòu)形式、建筑裝飾、設(shè)備

2、安裝等應(yīng)與各種批準(zhǔn)文件、施工圖紙、標(biāo)準(zhǔn)保持一致。三、竣工驗(yàn)收工作順序（一）單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收1、雨污水排水許可證、環(huán)保試生產(chǎn)驗(yàn)收、環(huán)?？⒐を?yàn)收2、消防檢測、消防驗(yàn)收3、民防質(zhì)監(jiān)驗(yàn)收、民防竣工備案4、衛(wèi)生防疫驗(yàn)收5、電梯質(zhì)監(jiān)驗(yàn)收、電梯技監(jiān)驗(yàn)收6、防雷檢測、防雷驗(yàn)收7、規(guī)劃結(jié)構(gòu)到頂驗(yàn)收8、檔案預(yù)驗(yàn)收（二）綜合驗(yàn)收開發(fā)商組織設(shè)計(jì)單位、承包商、客戶、質(zhì)量監(jiān)督部門進(jìn)行初驗(yàn)，然后邀請有關(guān)城市建設(shè)管理部門參加綜合驗(yàn)收，如：建委、發(fā)改委、建設(shè)銀行、人防、

3、環(huán)保、消防、開發(fā)辦公室、規(guī)劃局等。（三）竣工驗(yàn)收備案工程竣工驗(yàn)收應(yīng)具備條件1、完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。２、施工單位在工程完成后對工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)文件和合同要求，并提出竣工報(bào)告。工程竣工報(bào)告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位負(fù)責(zé)人審核簽字。３、對于委托監(jiān)理的工程項(xiàng)目，監(jiān)理單位對工程進(jìn)行了質(zhì)量評估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評估報(bào)告。質(zhì)量檢查報(bào)告應(yīng)經(jīng)該項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人勘

4、察、設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)人審核簽字。４、勘察、設(shè)計(jì)單位對勘察設(shè)計(jì)文件及施工過程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書進(jìn)行檢查，并提出質(zhì)量檢查報(bào)告。質(zhì)量檢查報(bào)告應(yīng)經(jīng)該項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人審核簽字。５、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。６、有工程使用的主要建筑材料，建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告。７、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。８、城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門對工程是否符合設(shè)計(jì)要求進(jìn)行檢查。并出具認(rèn)可文件。９、有公安、消防、環(huán)保等部門出具的許可文件或準(zhǔn)許使用文件

5、。１０、建設(shè)行政主觀部門及其委托的工程間量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門責(zé)令整改的問題全部整改完畢。工程竣工驗(yàn)收前應(yīng)遞交材料1、施工單位的竣工報(bào)告。2、單位工程監(jiān)理報(bào)告。3、勘察、設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量檢查報(bào)告。4、工程質(zhì)量保證資料和管理資料（不包括已備案部分）。5、工程質(zhì)量缺陷處理報(bào)告。以上資料出第4條外，均為一式二份。工程竣工驗(yàn)收備案程序1、建設(shè)單位自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15內(nèi)向我站備案并提交以下文件：（1）工程竣工驗(yàn)收備案表；（四份）四、竣工結(jié)算開