竣工驗收及條件

1、根據《中華人民共和國》（建設部）（房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規(guī)定）工程竣工驗收應當按以下程序進行：（一）工程完工后，施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告須經總監(jiān)理工程師簽署意見。（二）建設單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。（三）建設單位應當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點

2、及驗收組名單書面通知負責監(jiān)督該工程的工程質量監(jiān)督機構。（四）建設單位組織工程竣工驗收。1建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設強制性標準的情況；2審閱建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；3實地查驗工程質量；4對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價，形成經驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。參與工程竣工驗收的建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理等各

3、方不能形成一致意見時，應當協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。第七條工程竣工驗收合格后，建設單位應當及時提出工程竣工驗收報告。工程竣工驗收報告主要包括工程概況，建設單位執(zhí)行基本建設程序情況，對工程勘察、設計、施工、監(jiān)理等方面的評價，工程竣工驗收時間、程序、內容和組織形式，工程竣工驗收意見等內容。工程竣工驗收報告還應附有下列文件：（一）施工許可證。（二）施工圖設計文件審查意見。（三）本規(guī)定第五條（二）、（三）、（四）、

4、（九）、（十）項規(guī)定的文件。（四）驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。（五）市政基礎設施工程應附有質量檢測和功能性試驗資料。（六）施工單位簽署的工程質量保修書。（七）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他有關文件。第八條負責監(jiān)督該工程的工程質量監(jiān)督機構應當對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標準等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反建設工程質量管理規(guī)定行為的，責令改正，并將對工程竣工驗收的監(jiān)督情況作為工程質量監(jiān)督報告的重要內容。建筑工程竣工建筑工程竣工驗收

5、框收框圖驗收準收準備工作：工作：驗收工作：收工作：1、施工單位自檢評定、施工單位自檢評定單位工程完工后，施工單位對工程進行質量檢查，確認符合設計文件及合同要求后，填寫《工程驗收報告》，并經項目經理和施工單位負責人簽字。2、監(jiān)理單位提交、監(jiān)理單位提交《工程質量評估報告工程質量評估報告》監(jiān)理單位收到《工程驗收報告》后，應全面審查施工單位的驗收資料，整理監(jiān)理資料，對工程進行質量評估，提交《工程質量評估報告》，該報告應經總監(jiān)及監(jiān)理單位負責人審核

6、、簽字。3、勘察、設計單位提出、勘察、設計單位提出《質量檢查報告質量檢查報告》勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行檢查，并提出書面《質量檢查報告》，該報告應經項目負責人及單位負責人審核、簽字。4、建設（監(jiān)理）單位組織初驗、建設（監(jiān)理）單位組織初驗建設單位組織監(jiān)理、設計、施工等單位對工程質量進行初步檢查驗收，監(jiān)督小組和監(jiān)督科領導對初驗過程進行監(jiān)督。各方對存在問題提出整改意見，施工單位整改完成后填寫整

7、改報告，監(jiān)理單位及監(jiān)督小組核實整改情況。初驗合格后，由施工單位向建設單位提交《工程竣工報告》。5、建設單位組成驗收組、確定驗收方案、建設單位組成驗收組、確定驗收方案建設單位收到《工程竣工報告》后，組織設計、施工、監(jiān)理等單位有關人員成立驗收組，驗收組成員應有相應資格，工程規(guī)模較大或是較復雜的應編制驗收方案。6、施工單位提前五天將工程質量驗收資料、施工單位提前五天將工程質量驗收資料交監(jiān)督科查驗。交監(jiān)督科查驗。7、竣工驗收、竣工驗收建設單位主

8、持驗收會議，組織驗收各方對工程質量進行檢查，提出整改意見。驗收監(jiān)督人員到工地現(xiàn)場對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標準等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反規(guī)定程序、執(zhí)行標準或評定結果不準確的，應要求有關單位改正或停止驗收。對未達到國家驗收標準合格要求的質量問題，《責令整改通知書》。8、施工單位按驗收意見進行整改、施工單位按驗收意見進行整改施工單位按照驗收各方提出的整改意見及《責令整改通知書》進行整改，整改完畢后，寫出《整改報告》，經