鋪面租賃合同

1、鋪面租賃合同合同號：出租方（以下稱“甲方”）：承租方（以下稱“乙方”）：為明確甲、乙雙方的權利義務，現依據《合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，達成如下條款，以使甲乙雙方共同遵守。第一條鋪面位置、面積及用途甲方將位于鋪面出租給乙方使用，鋪面面積約平方米。第二條甲方的承諾甲方保證對鋪面享有所有權并保證乙方在租賃期內能對鋪面進行正常使用。第三條乙方的承諾租賃期內，乙方必須服從甲方的管理，保證遵紀守法，合法經營并辦理有關經營手續(xù)，費用由乙方自行負

2、責。鋪面的經營范圍必須符合國家相關法律法規(guī)，禁止擬經營如下項目的競租人參與競租：劇毒、易燃易爆等危險品、易造成環(huán)境污染（包括空氣、噪音）項目、游戲機室、KTV、汽車美容，以及其他影響居民正常生活休息的行業(yè)。第四條租賃期限租賃期限為3年，即從2019年月日起至2022年月日止。第五條鋪面租金及支付方式成交月租金元，租金按季度交納，第一季度租金在簽訂租賃合同后5個工作日內付清，往后每個季度租金于房租到期十天之前必須繳清下季度的租金。第六條履

3、約保證金為保證本合同的履行，乙方同意交作為合同履約保證金在乙方沒有違反合同條款，終止合同時甲方無息退還乙方。保證金在簽訂合同時存入甲方指定的銀行賬戶。開戶銀行：賬號：開戶名稱：第七條甲方的權利和義務1.權利：①對乙方經營中出現的違規(guī)或違法行為進行書面告知、制止、提出限期改正，在不改正的情況下有權終止合同、停止租賃；②對乙方的裝修負責審核，對裝修過程進行監(jiān)督；第十條合同解除權乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，收回鋪面，并沒收合同履約

4、保證金以及已繳納的租金：1.不經過甲方同意，擅自進行裝修的；2.不經過甲方同意，私自轉租給他人的；3.不按照原來的經營方案，擅自改變經營范圍的。甲方行使合同解除權時，須向乙方送達書面解除合同告知書，本合同自書面告知書送達乙方之時自動解除。甲方終止本合同須提前七日告知乙方。第十一條合同的終止1.本合同提前終止或租賃期限屆滿，乙方應于提前終止之日或租賃期限屆滿之日后7日內搬出鋪面，并將鋪面返還給甲方，逾期一天加收500元；2.在合同終止后或

5、租賃期屆滿時，乙方應保持鋪面完好無損，乙方在鋪面中的固定裝修物歸屬甲方所有，乙方不得破壞原裝修。若發(fā)現乙方有意損毀，甲方有權不退還合同履約保證金，并追究乙方的違約責任；3.涉及市政府規(guī)劃拆遷、拆改需動用到該鋪面使用面積的，雙方合同終止。甲方按實際天數退還乙方已繳交但尚未履行合同期間的租金及履約保證金。第十二條其他約定1.乙方在裝修期間和經營活動期間發(fā)生的一切費用，如水電費、有關的管理費和有償服務費等，概由乙方自行負責；2.經營期間的房屋

6、及設施設備的維護和維修費用概由乙方自行負責；3.內部設施完備和裝修費用概由乙方負責；4.甲方負責將鋪面的水、電線路接到鋪面邊上，鋪面內部線路、管道由乙方自行處理；5.租賃期間，購買水表、電表及水電的維修費由乙方自行承擔；6.租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔責任，雙方協商解決；7.本合同如有不盡事宜，須以雙方根據《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定作出補充，補充規(guī)定與本合同具有同等效力；8.本