租賃合同（）

1、1租賃合同（）出租方：出租方：晉江市機場綜合開發(fā)有限公司晉江市機場綜合開發(fā)有限公司(以下簡稱甲方以下簡稱甲方)承租方：承租方：(以下簡稱乙方以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方權(quán)責(zé)，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就租賃泉州晉江機場（以下簡稱機場）候機樓內(nèi)商鋪事宜，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第1條總則：總則：一、租賃期間，乙方應(yīng)自覺遵紀守法，做好防火安全、門前三包、綜合治理等工作，執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)

2、任，服從甲方監(jiān)督檢查。二、本合同中“機場管理機構(gòu)”指泉州晉江國際機場股份有限公司。泉州晉江國際機場股份有限公司授權(quán)晉江市機場綜合開發(fā)有限公司將租賃場地對外出租及管理，委托權(quán)限包括但不限于以晉江市機場綜合開發(fā)有限公司名義對外簽訂租賃合同及相關(guān)文件、對租賃房屋進行日常管理、維護，履行租賃合同項下一切義務(wù)。第二條第二條概況：概況：一、甲方出租給乙方的地塊位于泉州晉江國際機場航站樓(以下簡稱租賃場地）建筑面積為㎡。二、該房屋現(xiàn)有裝修及其附屬設(shè)施

3、、設(shè)備情況詳見本合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方交還該租賃場地時的驗收依據(jù)。3、租賃場所的調(diào)整甲方出于對舊候機樓、新候機樓規(guī)劃布局的需要，在本合同租賃期限內(nèi)可按下述約定對租賃場地的面積及位置進行調(diào)整。1、若甲方因為業(yè)務(wù)流程、機場功能區(qū)的調(diào)整及樓內(nèi)規(guī)劃變更需要收回租賃場地，甲方可在發(fā)出書面通知60天后終止雙方合同關(guān)系，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2、若甲方因為業(yè)務(wù)流程、機場功能區(qū)的調(diào)整及樓內(nèi)規(guī)劃變更需要局部調(diào)整租賃場地且

4、涉及租賃場地地理位置的變化，雙方應(yīng)就調(diào)整事宜進行協(xié)商（但調(diào)出的租賃場地不作為另外商業(yè)用途）；如雙方不能就變動的租賃場地的租賃條件協(xié)商一致，則在甲方發(fā)出書面通知60天后，雙方合同關(guān)系終止雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方因業(yè)務(wù)流程、機場功能區(qū)的調(diào)整及樓內(nèi)規(guī)劃變更需要對乙方租賃場地進行施工時，乙方應(yīng)無條件配合甲方。甲方按受影響面積、受影響程度、受31、盡最大努力維護、保養(yǎng)租賃場地。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自對租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備進行改造、移

5、動、增設(shè)他物，不得擅自牽拉電線、布置插座，除乙方店面裝修的施工方案中已申請并已經(jīng)甲方審核同意的各類電器，乙方經(jīng)營期間如需增設(shè)800W以上的增加用電負荷的電器，需事前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可使用；不得存放易燃、易爆和違禁物品。否則，視為乙方違約。由于乙方違反前述規(guī)定造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀和賠償損失的責(zé)任。3、乙方負責(zé)租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備的完好性、安全性。配合甲方對租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備完好性、安全性進行檢查。4、合同終

6、止時，乙方可拆除、搬移由乙方投資的設(shè)施設(shè)備及甲方認為應(yīng)予拆除、搬移的經(jīng)營設(shè)施設(shè)備。如果該拆除、搬移會造成租賃場地的破壞，則不得拆除、搬移，否則乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三條租賃期限租賃期限：租賃期限為五年自2016年月日至2021年月日。免費裝修期2個月（即2016年月日至2016年月日）。第四條第四條租賃用途：租賃用途：一、一、乙方承租場地僅作使用。二、乙方不得經(jīng)營第四條第1款未列明的商品或服務(wù)，也不得進行與上述租賃用途無關(guān)的活動。

7、在對第四條第1款規(guī)定的商品或服務(wù)項目界限較難明確時，由甲方進行判定，乙方不得有任何異議。三、乙方不得經(jīng)營國家規(guī)定禁止攜帶出境的物品和禁止攜帶的物品（詳見附件三和附件四）。四、乙方營業(yè)執(zhí)照所列“經(jīng)營范圍”中應(yīng)包括第四條第1款所列項目。乙方在租賃場地進行經(jīng)營時以第四條第1款款規(guī)定的項目為準。國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定經(jīng)營上述商品或服務(wù)項目必須持有特別的許可證照的，乙方應(yīng)申請獲得，方可經(jīng)營。第五條第五條租金及支付方式：租金及支付方式：一、租金計算1