我國(guó)開(kāi)發(fā)住房抵押貸款證券化的障礙與風(fēng)險(xiǎn)初探.pdf

1、在我國(guó)，開(kāi)展住房抵押貸款證券化具有重要的現(xiàn)實(shí)意義，不僅能改善投融資體制，推動(dòng)住房制度的改革，而且能擴(kuò)大國(guó)內(nèi)有效需求，培養(yǎng)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn).因此，住房抵押貸款證券化的有關(guān)理論和實(shí)踐問(wèn)題成為近幾年國(guó)內(nèi)金融界討論的熱點(diǎn)。住房抵押貸款證券化是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，需要進(jìn)行充分的準(zhǔn)備和論證.
　　本文在闡述我國(guó)開(kāi)展住房抵押貸款證券化的現(xiàn)實(shí)意義和發(fā)展前景的基礎(chǔ)上，揭示了目前實(shí)施證券化在市場(chǎng)、法律、稅收、會(huì)計(jì)和信用制度諸方面存在的障礙，并提出了有針

2、對(duì)性的政策建議。同時(shí)，本文就實(shí)施證券化的信用風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)作出了分析，并提出了相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施.此外，本文對(duì)我國(guó)住房抵押貸款證券化的運(yùn)作模式及證券化機(jī)構(gòu)的設(shè)計(jì)方案提出了積極的構(gòu)想.本文遵循了“提出問(wèn)題—分析問(wèn)題—解決問(wèn)題”的思路，采用了市場(chǎng)調(diào)研、對(duì)比分析等研究方法，得出如下結(jié)論:住房抵押貸款證券化作為一種高效、安全、低成本的融資方式，一方面要在試點(diǎn)地區(qū)運(yùn)用多種模式積極運(yùn)行，穩(wěn)步推進(jìn);另一方面要順應(yīng)當(dāng)今金融市場(chǎng)一體化、自由化的