2023年全國碩士研究生考試考研英語一試題真題(含答案詳解+作文范文)_第1頁
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1、“金沙新城金沙新城”項(xiàng)目規(guī)劃總綱項(xiàng)目規(guī)劃總綱一、一、項(xiàng)目概況1、區(qū)位:該項(xiàng)目位于成都市正西面,成溫邛公路、清江西路(成黃路)以北,青羊大道以西,羊市街西延線以南區(qū)域。2、所屬地:成都市青羊區(qū)金沙街道辦事處。3、街道名:項(xiàng)目地塊最南面臨清江西路(成黃路)。4、臨界現(xiàn)狀:該項(xiàng)目地塊東臨芙蓉路(規(guī)劃路、寬25米),與“置信金沙園”隔街相望,東北面與聞名中外的“金沙遺址保護(hù)區(qū)”及“金沙遺址博物館”相連;西面臨溢香路(規(guī)劃路、寬25米),同時與“

2、金沙九組農(nóng)遷房”(部分農(nóng)遷房主體已進(jìn)斷水)隔街相臨;地塊最南面100余米臨清江西路(成黃路),與規(guī)劃建設(shè)中的“二十一世紀(jì)汽貿(mào)城”連成一片,成溫邛公路近在咫尺;地塊北面臨一條小區(qū)規(guī)劃道路,并與中房集團(tuán)“蜀風(fēng)花園城蘭苑”構(gòu)成一片,同時北連規(guī)劃建設(shè)中占地250畝的體育公園和城市級綠化帶和“摸底河”。該地塊周邊被“蜀風(fēng)花園城蘭苑”及“置信金沙園”形成夾擊之勢。從本項(xiàng)目用地西界以東基本完成拆遷,而以西的民宅和工、商業(yè)用房密集量大,基本上還沒有拆遷

3、,這意味著整個片區(qū)去舊迎新尚需時日,這使形象宣傳與現(xiàn)實(shí)差距形成的負(fù)面效應(yīng)將影響項(xiàng)目的定位和前期啟動、推廣。且其集中返遷房安置在本項(xiàng)目的西面,對本項(xiàng)目的目標(biāo)客戶定位和形象有一定影響,特別是后期影響更為明顯。3.創(chuàng)造富有特色的居住小區(qū)、居住空間、景觀和生態(tài)環(huán)境,有利于城市居住區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。4.力求建筑功能動靜分區(qū)明確,倡導(dǎo)“以人為本”、“人車分流”的現(xiàn)代居住模式,確保居住環(huán)境質(zhì)量。三、總體布局本次規(guī)劃建筑用地達(dá)185.7畝,建筑面積約26

4、萬平方米,戶數(shù)約2500戶,達(dá)到居住小區(qū)級別。由于規(guī)劃道路的原因,本次征地自然劃分為六塊組團(tuán)用地,相對較分散,宜采用一主題構(gòu)思,使各組團(tuán)用地之間有某種聯(lián)系,使之形成為一個完整小區(qū),在該地塊中,分布了各種公共建筑,公共綠地,除街道辦事處、行政用地外,其余公共建筑、公共綠地皆可在本次用地范圍內(nèi)協(xié)調(diào)布置(在保證用地面積不變的前提下)。充分考慮主要人流、車流方向,進(jìn)行道路交通組織、出入口分布、前期售樓大廳、樓盤形象展示區(qū)域、會所、以及文化館的設(shè)

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