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1、房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)高風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)業(yè),它高度依賴金融市場(chǎng)的信貸支持,如果房地產(chǎn)信貸過(guò)度,將有可能促使房地產(chǎn)業(yè)的非理性投資增加,房地產(chǎn)價(jià)格上升和過(guò)度繁榮,最終超過(guò)消費(fèi)承載力而導(dǎo)致繁榮泡沫的破滅.同上世紀(jì)末的日本一樣,我國(guó)近年也有著房?jī)r(jià)暴漲,外匯儲(chǔ)備激增和大量貿(mào)易盈余的局面以及過(guò)多的流動(dòng)性。吸取歷史教訓(xùn),在充分考慮房地產(chǎn)過(guò)熱的潛在風(fēng)險(xiǎn)下,進(jìn)行理性分析,提出解決對(duì)策。本文采用回歸分析的方法,通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)泡沫與利率等因素相關(guān)性分析。
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