渦陽綠城·蘭園建筑方案設(shè)計說明

1、1渦陽綠城渦陽綠城蘭園項目建筑方案設(shè)計說明蘭園項目建筑方案設(shè)計說明◆建筑設(shè)計建筑設(shè)計一、設(shè)計依據(jù)一、設(shè)計依據(jù)1.1國家及亳州市有關(guān)規(guī)劃、消防、交通、防疫、環(huán)保等規(guī)范條例。1.2規(guī)劃依據(jù)：《渦陽縣城南新區(qū)控制性詳細規(guī)劃》《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（GB5018093）《住宅設(shè)計規(guī)范》（GB500962011）《亳州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）》《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016－2014《汽車庫、修車庫、停車庫設(shè)計防火規(guī)范》GB5006

2、7－2014《住宅建筑規(guī)范》GB503682005《民用建筑設(shè)計通則》GB503522005《規(guī)劃設(shè)計條件通知書》（【2016】081703號）二、項目概況二、項目概況項目地塊區(qū)位：本項目位于渦陽市城南新區(qū)。渦陽縣位于安徽省北部，屬于中原經(jīng)濟區(qū)成員、安徽省重點建設(shè)中等城市、皖北門戶，亳州市地理中心。城南新區(qū)位于渦陽主城區(qū)南方，是渦陽縣連接阜陽市的重要門戶節(jié)點?；嘏徣A都大道和將軍大道，是渦陽縣重點建設(shè)的城市發(fā)展次軸線?，F(xiàn)狀概況：地塊場

3、地已經(jīng)完成三通一平，處于待建設(shè)狀態(tài)。項目用地方整，成長方形，交通便利。南臨八里東路，北臨華都大道，東側(cè)為育英路，西側(cè)為谷水路。自然條件：規(guī)劃地塊屬于暖溫帶半濕潤大陸性季風(fēng)氣候。光照充足，氣候溫和，雨量適中，四季分明，無霜期較長。三、設(shè)計要求三、設(shè)計要求?地塊面積97731.2㎡。其中地塊一48532.1㎡，地塊二49199.1㎡。要求兩塊地合并規(guī)劃設(shè)計。?地塊綠地率不小于35%。?地塊建筑密度不大于28%。?地塊容積率不大于1.6。?建

4、筑限高控制在80m以內(nèi)；?配套商業(yè)總量控制在容積率折合的建筑面積的10%以內(nèi)。?其余未盡事宜詳見《規(guī)劃設(shè)計條件通知書》。四、規(guī)劃設(shè)計四、規(guī)劃設(shè)計1.1.項目開發(fā)定位項目開發(fā)定位本項目將體現(xiàn)生態(tài)人本主義的設(shè)計理念，處理好人、建筑、環(huán)境三者的關(guān)系，堅持高起點、高標準、高水平的要求，營造小區(qū)的安全感、歸屬感、便利感、舒適感和幸福感。根據(jù)地塊現(xiàn)狀條件和發(fā)展?jié)摿?，本項目力求?chuàng)造出一個性格鮮明，注重品位的典雅型商品住宅小區(qū)，為當?shù)鼐用裉峁﹥?yōu)雅寧靜、

5、舒適宜人的現(xiàn)代社區(qū)和生活環(huán)境，整體提高生活品質(zhì)。2.2.規(guī)劃設(shè)計原則規(guī)劃設(shè)計原則規(guī)劃設(shè)計的核心是如何合理布局和組織空間結(jié)構(gòu)，以充分利用基地的景觀資源，同時有效地化解不利條件。在規(guī)劃設(shè)計過程中，遵循以下原則：（1）.充分尊重原有的地形地貌和自然環(huán)境盡可能地拓展住區(qū)內(nèi)部的景觀環(huán)境空間，把住宅融于自然環(huán)境之中，使之和諧共生，體現(xiàn)環(huán)境對于居住生活的意義。3活動空間給住戶提供多層次的視覺和空間綠化塑造出相對自由、自然的綠化空間。并充分對地塊內(nèi)中心

6、花園進行綠化景觀塑造，通過對地塊中心綠地中心景觀水面廣場等形成社區(qū)核心綠化景觀活動空間，并在兩棟住宅間設(shè)置一片具有一定尺度的鄰里花園，營造各具特色的綠化景觀。在地塊內(nèi)綠化系統(tǒng)輔以老人與兒童休閑、游戲空間，強調(diào)和豐富了鄰里文化與日常生活由此形成網(wǎng)絡(luò)化、多層次的綠化體系，以自然化與人工化的環(huán)境相結(jié)合，強調(diào)水景、園景與建筑間的相互呼應(yīng)，形成各自既整體又豐富的綠色空間。小區(qū)的綠地部分設(shè)置在地下車庫頂板上，平均覆土厚度按大于1.2米考慮其綠地率達

7、到35%以上。四、建筑設(shè)計四、建筑設(shè)計1建筑單體小區(qū)由4幢18層板式高層住宅，1幢15層板式高層住宅，1幢11層板式高層住宅，10幢8層板式多層住宅，4幢8層點式多層住宅，6幢6層板式多層住宅以及物管、商業(yè)裙房圍合而成。17#、20#高層住宅首層部分架空，架空層及住宅首層層高3.3米，上部層高3.0米。商業(yè)裙房首層層高3.9米，二層層高3.6米。2地下空間地下室為1層。安排設(shè)置兩個地下汽車庫和部分儲藏室為方便每單元樓住戶就近設(shè)置車位。其

8、中地下汽車庫層高3.8m，車位均為小型車，停車空間2.5米（寬）x5.4米（深）。3其他服務(wù)設(shè)施沿小區(qū)環(huán)路設(shè)置一部分地面車位。公共部位按無障礙要求設(shè)計。4戶型設(shè)計戶型根據(jù)要求主要設(shè)置了110㎡左右、120～130㎡左右、140㎡左右、160㎡等幾種類型?？紤]用戶使用的舒適性和均好性，在設(shè)計中盡可能爭取南向面寬和通風(fēng)并結(jié)合景觀布置房間，空間通透，陽光充足。根據(jù)人的居住習(xí)慣和行為要求進行設(shè)計各戶型平面緊湊，使用率較高，空間公私分區(qū)、動靜分區(qū)

9、、尺度適宜。采用無機房電梯，減小住戶公攤方便維護。5建筑風(fēng)格和材料小區(qū)立面主要采用新古典主義建筑風(fēng)格。高層住宅在典雅、莊重、精致的新古典主義風(fēng)格基礎(chǔ)上增加現(xiàn)代元素，采用仿石涂料為外墻飾面材料，通過玻璃窗及玻璃欄板的有機結(jié)合，創(chuàng)造出豐富生動的建筑細節(jié)。建筑外形簡練大氣，比例工整，富有韻律與節(jié)奏。多層住宅的建筑風(fēng)格以典雅宜人的新古典風(fēng)格為基調(diào)，采用仿石涂料為主的外墻飾面材料互相搭配，與建筑立面造型結(jié)合設(shè)計。而建筑本身構(gòu)件單元、線腳節(jié)點的尺度

10、推敲亦是造型設(shè)計的重點。本設(shè)計力圖打造出建筑本身精致和諧的美感和宜人豐富的建筑院落的群體效果，提升住戶的居住心理感受，強化居住者家的歸屬感。立面設(shè)計基本為三段式肌理，屋面采用重色平板瓦，墻面色調(diào)以中灰偏暖為基調(diào)。屋面根據(jù)造型高低錯落，墻面材質(zhì)搭配優(yōu)質(zhì)，建筑組團內(nèi)還通過花架、通廊、矮墻、院門等與景觀元素相結(jié)合，使組團感更趨明晰和整體。6.建筑日照各建筑單體間距均符合《亳州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的要求，多層建筑間距計算時取間距系數(shù)1.4，