產(chǎn)業(yè)園建筑設計說明

1、鉛山智慧電商產(chǎn)業(yè)園項目規(guī)劃設計鉛山智慧電商產(chǎn)業(yè)園項目規(guī)劃設計方案說明方案說明第一章第一章概述概述1.11.1規(guī)劃背景規(guī)劃背景1.1.1項目簡介電商時代城市核心隨著城市的發(fā)展，鉛山全縣上下以科學發(fā)展觀為指導，以加快轉變經(jīng)濟發(fā)展方式為主線，以項目建設為抓手，緊緊圍繞“四大主題”、推進“四項工程”、加速“六化”進程，加快“三區(qū)”建設，主動對接和融入上饒市“16”都市發(fā)展區(qū)，城市的格局正在發(fā)生重大改變。鉛山，東近浙江，西接贛中，南鄰福建，北望安

2、徽，總面積2178平方公里，地理位置優(yōu)越。1.1.2基地現(xiàn)狀基地東面長約157米，西面長約149米，南面長約102米，北面長約90米，地塊成梯形四邊形，規(guī)劃用地面積13621.97平方米。1.2規(guī)劃編制依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《城市規(guī)劃編制辦法實施細則》《江西省城市規(guī)劃管理技術導則2014版》《城市規(guī)劃用地分類與城市用地標準》《城市道路交通設計規(guī)范》GB5022095《民用建筑設計通則》GB503522005《建筑設計防火規(guī)范》

3、GB50162014《城市道路和無障礙設計規(guī)范》JGJ502001《商業(yè)建筑設計規(guī)范》JGJ4888《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》JGJ50J1142001各工種工程設計的國家規(guī)范及地方規(guī)定設計要求、地形及紅線圖第二章總平面規(guī)劃2.3規(guī)劃目標2.3.1充分滿足建設單位的建設規(guī)模、功能要求、商業(yè)配比、服務配套等要求，同時符合城市規(guī)劃要求，成為城市有機的組成部分并與周邊地區(qū)環(huán)境相協(xié)調。2.3.2塑造產(chǎn)業(yè)園形象特色，使產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃設計更具識

4、別性。2.3.3注重項目運作的可行性，從規(guī)劃布局到單體均注重當?shù)貧夂蛱攸c、使用習慣。2.3.5單體設計力求體型規(guī)整、方正。最大化的降低建筑成本。2.42.4規(guī)劃總體格局規(guī)劃總體格局2.4.1規(guī)劃以多層辦公為主，使辦公有良好的日照及通風采光。2.52.5道路交通規(guī)劃道路交通規(guī)劃整個產(chǎn)業(yè)園通過道路的劃分，將其分為兩個組團，每個組團內(nèi)部又以環(huán)形道路貫通，劃分合理有序。2.62.6綠化景觀系統(tǒng)綠化景觀系統(tǒng)林空間、細膩的手法和小巧的尺度豐富了設計

5、的層次，并起到了把握建筑組合成為有機整體的作用，使之從功能和景觀上成為獨特的產(chǎn)業(yè)園。建筑造型設計注重塑造群體形態(tài)的可識別性，通過群體空間組合體現(xiàn)整體造型藝術美。本項目采用了現(xiàn)代建筑風格的立面設計；外立面統(tǒng)一使用米黃色涂料外墻面磚，配合墻基和花園部分的冷色調真石漆，和諧柔美；高挑的窗型，附以深色的窗框，心儀的視覺效果，形成的是一種豐富、細膩、簡潔的工作空間環(huán)境，成就的是更為恒久的生活品質。2.102.10商業(yè)部分設計商業(yè)部分設計設部分沿街

6、商業(yè)。第三章第三章消防設計消防設計3.13.1項目性質項目性質本工程為新建產(chǎn)業(yè)園，建筑高度50米以內(nèi)。1.設計依據(jù)（1）《民用建筑防排煙技術規(guī)程》GB5009898（2）《建筑滅火器配置設計規(guī)范》GB501402006（3）《建筑設計防火規(guī)范》GB5001620143.23.2建筑建筑消防消防1.總平面設計高層建筑周圍設消防車道，均有沿建筑長邊設置的消防登高面。各建筑單體的間距大于消防要求。2.建筑設計工作建筑呈南北向布置，采用通過產(chǎn)業(yè)

7、園內(nèi)環(huán)行道路一一聯(lián)系起來。這種布局使工作空間充滿層次分明的感覺，并且得到充足的日照。單體采用“板式”建筑，亦使間辦公都有良好的朝向和景觀。3.安全疏散每棟樓每個單元設置一部封閉樓梯間或者一部防煙樓梯間做為安全疏散。并設置一部或者兩部電梯，其中一部為消防電梯。滿足安全疏散要求。第四章第四章節(jié)能設計節(jié)能設計4.14.1建筑節(jié)能建筑節(jié)能1、外墻本工程為框架剪力墻結構體系，外墻填充采用熱阻性能較好的200厚燒結多孔磚，采用外墻加45mm膨脹?；?/p>