公共設(shè)施管理規(guī)范

1、1公共設(shè)施管理、維護、保養(yǎng)規(guī)范公共設(shè)施管理、維護、保養(yǎng)規(guī)范（試行）（試行）一、目的一、目的規(guī)范廣場公用設(shè)施設(shè)備管理及維護保養(yǎng)工作，保持設(shè)施設(shè)備良好運行狀態(tài)，延長設(shè)施設(shè)備使用壽命，發(fā)揮正常功能，特制定本規(guī)范。二、適用范圍二、適用范圍本規(guī)范適用于廣場公共設(shè)施設(shè)備管理及維護保養(yǎng)工作。三、責(zé)任劃分三、責(zé)任劃分（一）領(lǐng)導(dǎo)職責(zé)：1、總經(jīng)理：全面負責(zé)廣場資產(chǎn)管理工作。2、分管財務(wù)副總：協(xié)助總經(jīng)理做好廣場的資產(chǎn)管理。（二）工程部職責(zé)：1、第一責(zé)任人：江

2、南2、負責(zé)廣場基建、供配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯等設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)。（1）基建設(shè)施：大理石（地磚）、衛(wèi)生間、吊頂、欄桿、安全玻璃、廣告牌等；（2）供配電系統(tǒng)：高配、配電控制柜（箱）、供電線路、公共照明、防雷接地等；（3）給排水系統(tǒng)：頂棚、天溝、雨水井、污水井、化糞池、自來水管網(wǎng)、污水管網(wǎng)、雨水管網(wǎng)等；（4）空調(diào)系統(tǒng)：空調(diào)主機（冷熱源）風(fēng)柜、風(fēng)機盤、新風(fēng)設(shè)備等；（5）電梯：自動升降貨梯、自動升降客梯、自動升降觀光電梯、自動扶梯

3、。3、負責(zé)建立和完善設(shè)施設(shè)備的管理制度、操作規(guī)程。4、負責(zé)建立設(shè)施設(shè)備管理臺帳、運行記錄、維修維護保養(yǎng)記錄。5、負責(zé)設(shè)施設(shè)備的定期和不定期檢查，確保設(shè)施設(shè)備正常工作。6、負責(zé)消防、監(jiān)控、音響設(shè)施的維修工作。（三）消防治安綜合管理大隊職責(zé)：35、各部門所配備的對講機實行誰使用誰負責(zé)，負有使用保管、維護責(zé)任。6、機房（高配房、監(jiān)控室等）管理：（1）機房房內(nèi)嚴禁吸煙、嚴禁堆放易燃、易爆及與管理無關(guān)的物品，并按消防規(guī)定配足有效消防器材。（2）參

4、觀來訪者要進入機房，必須經(jīng)部門主管同意，并由專人陪同方可進行。（3）值班人員每日檢查機房，保好記錄設(shè)備運行數(shù)據(jù)，每日清潔、檢查機房，發(fā)現(xiàn)問題及時記錄在《巡檢記錄表》中。7、廣場垃圾回收時間為上午8：30前下午16：30以后，其余時間不得在廣場內(nèi)進行垃圾回收。8、飲用水送水單位送水時間為上午8：30前下午16：30以后，其余時間不得在廣場內(nèi)采用車輛送水。9、除A座商戶可以在指定客梯運行貨物外，其他區(qū)域商戶貨物進出必須由貨梯進行運送，貨梯每