特色小鎮(zhèn)+休閑農(nóng)業(yè)，又一個(gè)萬(wàn)億級(jí)“風(fēng)口”正在被打開(kāi)

1、特色小鎮(zhèn)休閑農(nóng)業(yè)，又一個(gè)萬(wàn)億級(jí)“風(fēng)口”正在被打開(kāi)政策紅利：建設(shè)政策紅利：建設(shè)10001000個(gè)特色小鎮(zhèn)個(gè)特色小鎮(zhèn)此番以綠城為代表的商業(yè)地產(chǎn)商發(fā)力特色小鎮(zhèn)有著相關(guān)的政策背景：國(guó)家大力推動(dòng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和新型城鎮(zhèn)化的背景下，未來(lái)農(nóng)村將成為以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為支撐的小村鎮(zhèn)；現(xiàn)代農(nóng)民和休閑度假高端消費(fèi)人群，對(duì)住宅的需求也將會(huì)迅速增加。隨著鄉(xiāng)村逐漸向城鎮(zhèn)化靠攏；建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部明確提出，到2020年，將培育1000個(gè)左右特色小鎮(zhèn)；加速農(nóng)業(yè)地產(chǎn)的發(fā)

2、展。據(jù)官方的定義，“特色小鎮(zhèn)”是“具有明確產(chǎn)業(yè)定位、文化內(nèi)涵、旅游和一定社區(qū)功能的發(fā)展空間平臺(tái)”。其既不同于建制鎮(zhèn)、工業(yè)園區(qū)、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、旅游區(qū)，又不是四者的簡(jiǎn)單疊加。從綠城建設(shè)建設(shè)的特色小鎮(zhèn)來(lái)看，所謂特色小鎮(zhèn)并非城鎮(zhèn)化建設(shè)中一般意義上的小鎮(zhèn)，而是有著鮮明的特色，其與建制鎮(zhèn)，工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)、旅游區(qū)功能定位不同的一種城鎮(zhèn)化模式。通常，特色小鎮(zhèn)擁有以下特點(diǎn)：1.特色之一：通常在上海，杭州，北京等產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)好的城市周邊，距離城市中心30到50公里。

3、2.特色之二：不只是地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，而是把支撐小鎮(zhèn)的基礎(chǔ)農(nóng)業(yè)包含在內(nèi)。3.特色之三：模式創(chuàng)新：基礎(chǔ)農(nóng)業(yè)配套&為返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的人提供產(chǎn)權(quán)保障，有效抑制人口流出。4.特色之四：在建筑規(guī)劃中，90%的是住宅，預(yù)計(jì)售價(jià)1萬(wàn)平米，10%的是配套設(shè)施，包括醫(yī)療、教育、餐飲、娛樂(lè)和文化等。特色小鎮(zhèn)的背后需求特色小鎮(zhèn)的背后需求1.老齡化背景下的“銀發(fā)經(jīng)濟(jì)”。世界銀行相關(guān)數(shù)據(jù)預(yù)測(cè)：2025年，我國(guó)60歲以上老人將達(dá)到3億，占比例為百分之21，65歲以上老年人比例也