光明新區(qū)社區(qū)股份公司物業(yè)租賃管理

1、1光明新區(qū)社區(qū)股份公司物光明新區(qū)社區(qū)股份公司物業(yè)租賃管理管理實施細則細則（征求意（征求意見稿）稿）第一章第一章總則第一條第一條為進一步規(guī)范光明新區(qū)股份公司物業(yè)租賃行為，促進集體物業(yè)優(yōu)化配置，引導社區(qū)股份公司引進符合新區(qū)產(chǎn)業(yè)導向的新興產(chǎn)業(yè)和高端產(chǎn)業(yè)，根據(jù)《光明新區(qū)社區(qū)集體經(jīng)濟資金資產(chǎn)資源交易管理暫行辦法》（以下簡稱《交易辦法》），結(jié)合新區(qū)實際，制定本實施細則。第二條第二條社區(qū)股份公司將其占有、受托管理或?qū)嶋H控制的，用于租賃獲取收益的物業(yè)（

2、包括廠房、宿舍、商鋪等集體物業(yè)以及土地）進行出租，適用本實施細則。第三條第三條社區(qū)股份公司面積3000平方米（含）以上的物業(yè)租賃，原則上通過新區(qū)集體資產(chǎn)交易平臺進行交易。在3000平方米以下的物業(yè)租賃，由公司董事會按照公司章程規(guī)定，可自行招租，也可通過新區(qū)集體資產(chǎn)交易平臺進行招租。社區(qū)股份公司所有物業(yè)招租須嚴格遵守《深圳市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導向目錄（2016年修訂）》《光明新區(qū)發(fā)展和財政局關(guān)于執(zhí)行光明新區(qū)社區(qū)集體公司物業(yè)產(chǎn)業(yè)準入負面

3、清單的通知》等市、區(qū)相關(guān)文件的規(guī)定，對招標設(shè)定的產(chǎn)業(yè)條件需事前征求辦事處產(chǎn)業(yè)主管部門意見，并報新區(qū)產(chǎn)業(yè)主管部門備案。3（二）交易標的基本情況和交易方式；（三）項目要求和交易內(nèi)容；（四）擬設(shè)定的評審方法、評審標準和定標方法；（五）合同內(nèi)容的主要條款；（六）公司民主議事表決材料，相關(guān)部門審批、備案材料；（七）其他相關(guān)內(nèi)容。第十一條第十一條新區(qū)公共資源交易中心應(yīng)當自收到交易項目申請材料之日起3個工作日內(nèi)對交易材料進行程序性核查。并按規(guī)定辦理受

4、理手續(xù)。第十二條第十二條采用公開競價方式的，若原承租方參與競價的，經(jīng)社區(qū)股份公司同意，并在招租公告文件明確告知意向競標人原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)的，原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。第十三條第十三條符合下列條件之一的，經(jīng)辦事處審批同意，社區(qū)股份公司可與原承租方在合同到期后續(xù)約租賃：（一）優(yōu)質(zhì)企業(yè)：具有市級或以上高新技術(shù)企業(yè)稱號、新區(qū)產(chǎn)業(yè)部門認定的符合新區(qū)產(chǎn)業(yè)導向的規(guī)模以上企業(yè)；（二）符合新區(qū)產(chǎn)業(yè)導向的納稅大戶：年納稅金額100萬元以上的