房地產(chǎn)評(píng)估專業(yè)依托行業(yè)實(shí)施房地產(chǎn)估價(jià)工作過程學(xué)習(xí)

1、1房地產(chǎn)評(píng)估專業(yè)依托行業(yè)實(shí)施房地產(chǎn)估價(jià)工作過程學(xué)習(xí)【摘要】房地產(chǎn)評(píng)估專業(yè)在人才的培養(yǎng)過程中，必須依托“房地產(chǎn)估價(jià)工作過程”來進(jìn)行學(xué)習(xí)，才能培養(yǎng)出具有職業(yè)道德、專業(yè)技能熟練，能勝任企業(yè)一線的應(yīng)用型人才。【關(guān)鍵詞】人才培養(yǎng)，房地產(chǎn)，估價(jià)，工作過程一、資產(chǎn)評(píng)估與管理專業(yè)教學(xué)改革探索之課堂前移資產(chǎn)評(píng)估與管理專業(yè)的教學(xué)改革早在2008就已經(jīng)開始進(jìn)行。資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)以房地產(chǎn)評(píng)估為主，經(jīng)市場調(diào)查獲知，資產(chǎn)評(píng)估的專業(yè)技術(shù)性強(qiáng)、實(shí)用性強(qiáng)，企業(yè)需要具有扎實(shí)理

2、論知識(shí)和豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人才，要求有較強(qiáng)的動(dòng)手操作能力及較好的綜合素質(zhì)。我專業(yè)積極探索培養(yǎng)接近社會(huì)需求的職業(yè)人才教學(xué)方式，在此過程中得到廣西國聯(lián)房地產(chǎn)評(píng)估公司的大力支技，雙方本著互惠互利的原則，由我院專業(yè)老師定期為企業(yè)進(jìn)行理論知識(shí)的講授，由企業(yè)提供根據(jù)自身用人標(biāo)準(zhǔn)及需求，參與我院教學(xué)計(jì)劃修訂和教學(xué)方法的改革，共同開展教學(xué)工作，為我院提供課堂教學(xué)前移點(diǎn)和安排實(shí)踐活動(dòng)。同時(shí)委派房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)資深人士到學(xué)院授課。經(jīng)過一個(gè)學(xué)期的課堂前移教學(xué)活

3、動(dòng)，同學(xué)們的學(xué)習(xí)主動(dòng)性被激發(fā)出來，克服種種困難做好了市調(diào)查報(bào)告，經(jīng)反復(fù)修改，最終完成了合格的估價(jià)報(bào)告。某些學(xué)生說“理論知識(shí)不扎實(shí)在估價(jià)行業(yè)里行不通”，在此學(xué)3行資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的實(shí)踐操作打下基礎(chǔ)。（2）中級(jí)階段實(shí)踐項(xiàng)目：三大估價(jià)方法的學(xué)習(xí)與應(yīng)用。該階段的培養(yǎng)目標(biāo)：根據(jù)實(shí)踐項(xiàng)目的特點(diǎn)，針對(duì)性地進(jìn)行市場調(diào)查，對(duì)房地產(chǎn)的權(quán)益、實(shí)物、區(qū)位進(jìn)行描述分析，加強(qiáng)學(xué)生自學(xué)能力的培養(yǎng)，掌握各種估價(jià)方法技術(shù)思路與測算過程，培養(yǎng)學(xué)生的專業(yè)技術(shù)能力，加強(qiáng)學(xué)習(xí)能力的

4、培養(yǎng)，使學(xué)生具備核心職業(yè)技能。（3）高級(jí)階段實(shí)踐項(xiàng)目：房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范及相關(guān)知識(shí)的學(xué)習(xí)。撰寫三份完整估價(jià)報(bào)告，對(duì)同一估價(jià)項(xiàng)目運(yùn)用兩種方法進(jìn)行估價(jià)。該階段的培養(yǎng)目標(biāo)：估價(jià)聲明、估價(jià)假設(shè)限制條件、估價(jià)結(jié)果報(bào)告、估價(jià)技術(shù)報(bào)告及附件各部分寫作要素的掌握。具有市場背景分析宏觀微觀因素分析、最高最佳使用分析、估價(jià)方法選用分析及價(jià)值定義分析等綜合能力。進(jìn)一步鞏固所學(xué)的知識(shí)，全面擴(kuò)充知識(shí)，開拓視野，拓寬思路。2、建立校外課堂前移教學(xué)點(diǎn)。先行導(dǎo)入?yún)⒓淤Y產(chǎn)評(píng)

5、估公司活動(dòng)，參觀工作場景。由企業(yè)高層管理介紹公司結(jié)構(gòu)設(shè)置，介紹行業(yè)發(fā)展歷，現(xiàn)狀需求，未來發(fā)展方向，執(zhí)業(yè)要求。與資產(chǎn)評(píng)估資深人員進(jìn)行交流，以資深專業(yè)成功人士為鮮活榜樣，感悟職業(yè)人品，加強(qiáng)職業(yè)道德的學(xué)習(xí)、吸取他人的工作經(jīng)驗(yàn)，激勵(lì)學(xué)生樹立信心，明確人生目標(biāo)，驅(qū)動(dòng)學(xué)生的學(xué)習(xí)主動(dòng)性。3、實(shí)踐總結(jié)。進(jìn)行市場調(diào)查和實(shí)地勘察工作十分辛苦，學(xué)生經(jīng)驗(yàn)不足和調(diào)查的方法不對(duì)或不成熟經(jīng)常碰墻，所收集的資料信息不全面，剛開始同學(xué)們都覺得壓力太大，但在老師的鼓勵(lì)下，