房地產項目可行性研究與企業(yè)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略.pdf

1、房地產投資是一種高風險、高收入的投資。在我國，房地產業(yè)經過二十幾年的發(fā)展，己經成為我國國民經濟的重要支柱之一。但是在發(fā)展的過程中也存在著諸多問題，主要體現在企業(yè)的戰(zhàn)略管理與項目可行性研究這兩方面。 本文主要是對房地產企業(yè)的戰(zhàn)略管理與項目可行性研究這兩方面相結合進行研究。首先，對房地產企業(yè)的戰(zhàn)略管理理論進行敘述。先對我國房地產企業(yè)的戰(zhàn)略環(huán)境進行了分析，指出隨著我國經濟的高速發(fā)展和人民需求的日益提高，房地產企業(yè)面臨發(fā)展的大好機遇，然

2、而由于房地產業(yè)進入門檻較低，房地產企業(yè)相應也面臨著挑戰(zhàn)。隨著中國加入WTO后，中國以成為國際市場的一部分。 為了取得競爭優(yōu)勢，贏得長久的發(fā)展，房地產企業(yè)必須建立可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略觀念，并要加快建立企業(yè)的核心能力。核心能力主要體現在市場創(chuàng)新、制度創(chuàng)新和技術創(chuàng)新上，而核心能力的形成主要是通過制定與企業(yè)資源相匹配的戰(zhàn)略，本文是采用SWOT矩陣將企業(yè)內、外部環(huán)境進行分析。房地產企業(yè)的戰(zhàn)略主要有一般性競爭戰(zhàn)略和發(fā)展戰(zhàn)略，房地產企業(yè)應根據自身

3、的戰(zhàn)略環(huán)境制定合適的戰(zhàn)略。 然后對于項目可行性研究的理論作了簡要敘述。目前，在我國房地產市場中出現了一些問題，這與房地產開發(fā)企業(yè)在投資決策前沒有重視可行性研究有關系。房地產項目可行性研究是房地產開發(fā)決策分析過程中的重要步驟，它是房地產開發(fā)項目投資決策的重要依據。通過對開發(fā)項目的全面分析、論證、各方案比較和評價，從而保證它在技術上可行、環(huán)境上允許、經濟上合理、經濟效益顯著。在房地產開發(fā)過程中加強可行性研究，可以減少投資決策的盲目性