南京棲霞建設股份有限公司內部審計研究.pdf

1、近幾年，我國房地產投資快速增長，投資（含投機）購房盛行，消費者追漲購買使大量需求提前釋放。為此國家出臺了增加個人所得稅、增加二手房交易營業(yè)稅以及新的房貸新政等調控措施，這些政策的出臺使得房地產市場競爭日趨激烈，行業(yè)洗牌現象不斷加劇。由于市場異變，競爭加劇，再加上資產負債率普遍偏高，所以房地產企業(yè)越來越重視管理工作，尤其是內部控制，一方面力求盡可能降低成本，另一方面加強風險控制管理，追求最大利潤的贏利管理。而內部審計既是內部控制系統的重要

2、組成部分，也是監(jiān)督與評價內部控制其他部分的主要力量，因而在強化內部控制方面有不可替代的積極的作用。同時其在改進風險管理和完善治理結構等方面也發(fā)揮審查、評價及促進作用。所以內部審計在房地產企業(yè)經營管理中處于極其重要而又特殊的地位。
　　本文以房地產企業(yè)-南京棲霞建設股份有限公司為研究對象，運用相關理論，對內部審計進行系統的研究，找出存在的問題，探求問題產生的根源，并有針對性地提出明確內部審計的定位、明確內部審計的內容、建立集團內部審

3、計網絡、強化審計委員會的作用、保障內部審計的客觀性、提高審計質量、開展計算機審計、提高審計人員專業(yè)勝任能力和加強內部審計的法律法規(guī)建設等九個方面的改進措施，通過這些措施來強化公司的內部審計工作。從而實現在工作內容上，內部審計不僅可以檢查和評估公司的財務和經營數據是否真實可靠，還可通過介入生產經營管理活動，對公司管理、經營活動的合規(guī)性和內部控制性進行檢查和評估。在工作方式上，把內部審計的關口前移，事前、事中、事后審計并重，體現內部審計的全