個人住房消費信貸風(fēng)險管理.pdf

1、隨著我國住房制度改革的逐步深化，特別是1998年以來住房從實物分配向貨幣化分配發(fā)展，我國個人住房金融業(yè)務(wù)得到飛速發(fā)展。個人住房消費信貸以其可靠的擔(dān)保、較高的收益、較低的風(fēng)險受到各家商業(yè)銀行的青睞，成為個人住房消費信貸的主導(dǎo)業(yè)務(wù)。個人住房消費信貸從無到有，在銀行貸款中所占比重日漸提高。 與此同時也應(yīng)看到，由于歷史的和現(xiàn)實的條件制約，我國的個人住房消費信貸業(yè)務(wù)在高速增長的同時，也蘊藏著很大的風(fēng)險，并且在個別地區(qū)已經(jīng)形成一定的損失。

2、 本文針對我國當(dāng)前個人住房消費信貸業(yè)務(wù)中暴露出來的各種問題，進行了詳細的分析，并結(jié)合作者多年的工作實踐、理論學(xué)習(xí)和思考，提出了一些個人住房消費信貸風(fēng)險管理的觀點，闡述了個人住房消費信貸風(fēng)險管理的過程，總結(jié)了一些切實可行的風(fēng)險管理對策，并對個人征信制度、住房抵押貸款證券化等國內(nèi)比較熱門的話題提出了自己的看法。 為充分說明問題，作者試圖運用信息經(jīng)濟學(xué)、運籌學(xué)、投資學(xué)、管理學(xué)及信貸理論對當(dāng)前我國個人住房消費信貸業(yè)務(wù)中的風(fēng)險做出理

3、論上的分析闡述，將這些風(fēng)險劃分為系統(tǒng)風(fēng)險和非系統(tǒng)風(fēng)險，并借鑒國內(nèi)外有關(guān)個人住房金融的研究成果，結(jié)合我國商業(yè)銀行的實際情況，提出了具體的風(fēng)險管理對策。關(guān)于我國個人征信制度、住房抵押貸款證券化等問題，國內(nèi)理論界尚有不少爭議，論文所述僅代表一家之言。 我國商業(yè)銀行開展個人住房消費信貸業(yè)務(wù)的時間不長，因此不論在理論上還是在實務(wù)上，對個人住房消費信貸的風(fēng)險管理尚缺乏充分、深刻的認識，有關(guān)風(fēng)險防范機制尚不健全，希望本文在這方面能夠有所裨益。