成都小戶型房地產(chǎn)市場及其個人置業(yè)投資分析.pdf

1、小戶型房地產(chǎn)市場作為成都房地產(chǎn)市場的一個組成部分近年來呈現(xiàn)出蓬勃發(fā)展的良好態(tài)勢，在開發(fā)商從房地產(chǎn)開發(fā)投資中獲利的同時，小戶型房地產(chǎn)市場從另一方面為個人也提供了投資機會，即個人以置業(yè)投資的方式將資金投放于小戶型房地產(chǎn)市場，并從持有期間的租金收益及持有期結(jié)束時的出售收益中獲利。
　　個人對小戶型房地產(chǎn)市場的置業(yè)投資，無論是理論上還是實踐中，所受到的關(guān)注遠遠低于房地產(chǎn)開發(fā)投資。而成都市民傳統(tǒng)上有注重投資的習(xí)慣，雖然理論上對成都市小戶型房

2、地產(chǎn)市場的專門研究不多，提供給個人置業(yè)投資決策的理論方法也不多，但成都市民已在實踐中憑借個人的經(jīng)驗及直覺進行著小戶型房地產(chǎn)的投資，并在整個房地產(chǎn)市場的發(fā)展中獲取了資本收益。
　　基于當(dāng)前對成都小戶型房地產(chǎn)市場及其個人置業(yè)投資分析缺乏深入的理論研究，本文立足于成都小戶型房地產(chǎn)市場，對小戶型房地產(chǎn)的內(nèi)涵、特征、分類等基本理論進行了研究；在對成都市住宅房地產(chǎn)市場全面分析的背景基礎(chǔ)上，根據(jù)成都市的城市分布特征,從成都市各區(qū)域、環(huán)域等方面深

3、入剖析了成都小戶型房地產(chǎn)市場的供給及價格狀況；結(jié)合意向購房者的調(diào)查資料對成都市小戶型房地產(chǎn)在面積、價格、區(qū)域、環(huán)域等方面的需求狀況進行了調(diào)查研究，從而確定了小戶型房地產(chǎn)市場需求旺盛，而供給略顯不足的分析結(jié)果。另外本文還對小戶型房地產(chǎn)投資者獲取收益的兩個相關(guān)市場――成都二手房住宅市場和成都住宅租賃市場的運行特點進行了研究，為個人在小戶型房地產(chǎn)市場的置業(yè)投資決策提供完善的市場數(shù)據(jù)支持。
　　市場信息只有在正確的投資決策價值觀念指導(dǎo)下，