論中小戶型城市住宅及其優(yōu)化設(shè)計.pdf

1、從2006年5月以來，國家為了調(diào)整住房供應結(jié)構(gòu)、控制住房價格過快上漲，滿足中低收入家庭的住房需求，相繼頒布了一系列政策性文件，將建設(shè)套型建筑面積小于90m2的中小戶型住宅作為房地產(chǎn)開發(fā)的重點。應該指出，這一政策不僅是我國城市住宅建設(shè)的方向性政策，也是當前城市住宅開發(fā)與設(shè)計的主導性政策，不應視為權(quán)宜之計。因此，對于建筑師而言應該擔負起相應的社會責任，在關(guān)乎民生的中小戶型住宅的設(shè)計研究方面做出更多的努力。 本文從國家推行中小戶型住宅

2、的政策引入，首先通過對文化思考，市場需求，社會意義等宏觀角度進行政策解讀和分析；然后通過歸納和總結(jié)中小戶型住宅的設(shè)計指導思想、設(shè)計原則，并從公共區(qū)域和套內(nèi)空間兩方面就戶型內(nèi)外的空間設(shè)計要點，特別是如何對各類空間進行優(yōu)化和利用做了詳細論述，其中輔以眾多國內(nèi)外工程實例以及設(shè)計競賽獲獎作品加以說明；最后簡要闡述了實行住宅產(chǎn)業(yè)化對于我國住宅建設(shè)，特別是更有效地推行中小戶型住宅政策的重要意義。本文列舉了大量的統(tǒng)計數(shù)據(jù)和實例，參照相關(guān)的設(shè)計規(guī)范和各