成都市建設用地需求量預測研究.pdf

1、本文采用1988年到2002年成都市社會經(jīng)濟統(tǒng)計資料和建設用地數(shù)據(jù)，運用多元回歸分析、因子分析等統(tǒng)計方法，分析了成都市建設用地數(shù)量變化基本趨勢，通過對影響成都市建設用地需求因素相關(guān)系數(shù)計算，建立建設用地需求量多元線性回歸預測模型，并對模型系數(shù)進行權(quán)重分析；最后選擇線性生產(chǎn)函數(shù)模型和灰色系統(tǒng)模型對預測結(jié)果進行驗證分析。研究結(jié)果表明：　　影響成都市建設用地需求量的主要因素有國民生產(chǎn)總值、固定資產(chǎn)投資、城市化水平、人口和恩格爾系數(shù)。其中GD

2、P、固定資產(chǎn)投資、城市化水平、人口與建設用地需求量成線性正相關(guān)，恩格爾系數(shù)成一定的負相關(guān)關(guān)系。正影響貢獻率最大的是城市化水平這個因素，貢獻率高達0.917；最小的是國民生產(chǎn)總值，貢獻率只有0.0051。各因素對建設用地需求量影響貢獻率的順序依次是：城市化水平(0.917)＞人口(0.066)＞固定資產(chǎn)投資(0.0113)＞國民生產(chǎn)總值(0.0051)　　建設用地需求量多元線性回歸預測模型揭示了成都市建設用地需求變化與主導影響因子之間的

3、耦合關(guān)系及其關(guān)聯(lián)互動機制，可以有效地模擬在各種社會經(jīng)濟因素綜合影響下建設用地需求量的變化，預測模型具有很強的擴展性和動態(tài)性。　　在預測未來17年間成都市按照GDP每增長一億元，建設用地將增長3.4公頃；固定資產(chǎn)投資每增加一億元，建設用地將增加7.533公頃；城市化水平每增長1個百分點，將增加61.133公頃的建設用地；人口每增長1萬人，建設用地將增加44公頃的經(jīng)濟社會發(fā)展速度對建設用地需求量的影響變化規(guī)律，2020年成都市建設用地需求